2019 deducerea impozitului pe proprietate pentru cumpararea unui apartament, casa, teren sau o clădire
Sub deducerea impozitului pe proprietate pe achiziția sau construcția de locuințe a însemnat posibilitatea de a reveni în viitor impozitul plătit de persoane fizice (PIT) din suma cheltuită în scopul menționat mai sus de bani, dar în limitele stabilite de lege.
Regleaza problemele tuturor deduceri fiscale Cod de proprietate fiscală (art. 220). Ibid (adică în nr. 3-4 ore. 1 al acestora) conține informații privind considerate ca reziduu. Conform acestei reguli, poate fi obținută prin:
- dobândirea de proprietăți și terenuri la acestea;
- construcția și decorarea acesteia;
- proiectarea ipotecare sale.
Luați în considerare proiectarea particulară a fiecăruia dintre aceste beneficii aplicații concrete cu mai multe detalii.
Ai cumpărat o casă
Cel mai fierbinte din cele de mai sus - o deducere de impozit proprietate pentru cumpararea unui apartament, dreptul de proprietate acasă și terenuri la acesta, camera, precum și ponderea acestora.
După cum sa menționat mai sus, deducerea se acordă o deducere pentru suma stabilită în textul acordului privind cumpărare și vânzare.
Construiesti / a face reparații
Toate cele de mai sus este valabil și pentru al doilea exemplu de realizare a deducerii fiscale - în construcția sau decorarea locuinței. În acest exemplu de realizare, o întoarcere este acceptat costurile:
- materialele de achiziție și de decorare;
- elaborarea documentației de lucru;
- furnizarea de servicii (lucrări) pentru construirea sau decorarea;
- conexiune de energie electrică, gaze și de alimentare cu apă, canalizare.
Acest lucru este important!
Includerea costurilor de finalizare și ornamentul este permisă numai în cazul în care textul acordului prevede în mod clar faptul de cumpărare neterminate.
Iei un credit ipotecar
În condițiile moderne ale economiei de criză majoritatea compatrioților atunci când cumpără o casă nu are suficiente economii. Din ce în ce trebuie să recurgă la împrumuturi. În această situație, puteți utiliza, de asemenea, minus (în plus față de bază, pentru a furniza în cazul achiziției), în suma plătită la împrumut (împrumut)% -s, dar nu mai mult de 3000000 de ruble (t.obr. Valoarea acestor beneficii nu poate depăși 390.000 de ruble. Ton. e. 13% din 3000000 ruble.).
CINE NU pune deduceri
În mod implicit, aproape fiecare contribuabil are posibilitatea de a beneficia de prestații luate în considerare de către noi, cu câteva excepții. Mai jos este o listă de cazuri în care restul unui cetățean de a nu furniza:
- El nu este un rezident fiscal în România, și anume ședere pe teritoriul său timp de cel puțin 183 de zile pe an.
- El nu are nici un venit din care se plătește impozitul pe venitul personal (șomeri sau PI, diferit de sistemul fiscal general, și, astfel, nu are alte venituri).
- Locuințe construite sau achiziționate pentru alții - de exemplu, un angajator sau de stat (diferite programe de stat și subvenții de locuințe, inclusiv de cumpărare folosind mijloace matkapitala).
- Acordul a fost finalizat între persoane afiliate (legea fiscală se aplică pentru ei soți, mama, tata, copii, frați și surori (inclusiv unul cu același părinte), tutori / administratorii și beneficiarii).
Dacă unii PROPRIETARILOR
Într-o situație în care carcasa este dobândită în proprietate cota generală, mărimea poziției fiecărui co-proprietar al deducerii se determină în funcție de cota sa.
De asemenea, trebuie avut în vedere faptul că achiziționarea de locuințe cetățean, căsătorit, proprietatea devine automat proprietatea comună a soților. În consecință, acestea pot distribui rezoluția deducerea din propriile sale, inclusiv în beneficiul doar unul dintre ei (de obicei, în favoarea soțului oficial angajat, sau în cazul în care locul de muncă, atât în mod oficial - în favoarea unuia al cărui salariu este mai mare).
Termenul de circulație
Legislația nu sunt fixate eventualele termene pentru primirea taxei pe proprietate deducere atunci când cumpără o casă, clădire sau repararea acestuia. Cu toate acestea, se face numai cu veniturile pentru ultimii 3 ani, calculat la data depunerii unei cereri de deducere a impozitului pe proprietate.
ÎNREGISTRAREA algoritm incrementală
Opțiunea №1 - un apel direct la biroul fiscal de la locul de reședință (în continuare - IRS).
Pentru a face acest lucru:
- Umple a reveni impozitul pe proprietate la reziduu (3-PIT).
- Obligarea angajatorului (în contabilitate) de referință 2-PIT privind valoarea taxelor acumulate și reținute.
- Scoateți fotocopia cu pravopodtverzhdayuschego dock-ta. Ca o regulă, o astfel de stație de andocare care acționează ca certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate. Atunci când achiziționează locuințe efectul de levier necesare alte contracte corespunzătoare (împrumut, credit), plus programul de rambursare.
- Eliminați copiile de pe dock-ing plata (incasari la SSP, extrasele de cont care arată transferul de bani pe tranzacție, informații cu privire la -tah plătită%, etc.).
- În cazul în care locuințele achiziționate cuplu căsătorit deținute în comun, este necesar suplimentar:
- Certificatul fotocopia Insula de căsătorie;
- o declarație cu privire la redistribuirea mărimii deducerii prin consimțământ reciproc.
- Trimiteți cererea de deducere și vă andocare menționate mai sus la IRS. O cerere de probă pentru o deducere fiscală de proprietate este în domeniul public, îl puteți descărca de la noi sau de oficial. Agenție nalog.ru site-ul în secțiunea „deduceri fiscale.“
Ar trebui să fie amintit!
Copiile de mai sus dock-ing trebuie să fie prezentate împreună cu originalul pentru verificarea ofițerului de inspecție.
Varianta № 2 - prin intermediul unui angajator.
Principalul avantaj în acest caz este posibilitatea de a obține o deducere pentru anul în curs, fără a aștepta finalizarea acestuia. Când selectați această opțiune, trebuie să:
- Scrie o declarație la notificarea IRS a dreptului de deducere.
- Eliminați copiile de pe dock-ing, confirmând dreptul la deducere.
- IFtS prezente în cererea de mai sus și de andocare mii (cm. Nr. 1-2).
- O lună pentru a obține de la avizul de impunere a dreptului de deducere.
- Trimiteți-l angajatorului. De acum până la sfârșitul acestui an, impozitul pe venitul personal nu vor fi deduse din salariul tău.
Pentru informații:
Dacă mai multe locuri de muncă, aveți dreptul să atragă beneficii de la fiecare dintre angajatori.
EXEMPLU APLICAREA CALCUL SUMA
Facem un calcul simplu.
În ambele cazuri, declarația de impozit pe venit personal cu% -s poate fi efectuată numai în măsura în care plățile către bancă (sau altă organizație de credit), adică etape in peste 15 de ani de credit.