Acest lucru poate fi construit pe un teren agricol
agenții imobiliare de multe ori și alte proprietăți rezidențiale de vânzare și terenuri oferă clienților lor pentru a economisi bani prin achiziționarea terenului, care este destinat pentru activități agricole.
Dar ce poate fi construit pe un teren agricol? Există unele nuanțe importante, care trebuie să înțeleagă înainte de achiziționarea acestor terenuri.
Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.
Este posibil să se construiască pe terenurile agricole
Un alt scop al acestor terenuri este alocarea lor indivizilor sau comunităților pentru a crea o varietate de cooperative suburbane, comunitate, ferme pentru a face activități de grădină sau grădină de legume.
Important! 11 și articolul 12 din Codul Funciar român ar trebui să protejeze zonele agricole din poluarea mediului și a altor efecte negative asociate cu diferite locuri de muncă. În cazul detectării deteriorării terenurilor acestei sarcini prevede răspundere administrativă.
Cu toate acestea, este îndoielnic posibilitatea construcției pe terenurile clădirilor agricole destinație de capital înregistrate ca locuiesc la domiciliu, unde puteți trăi tot timpul anului și să fie înregistrate acolo.
Cum să se stabilească în mod legal formalitățile cu construcția de case pe terenuri agricole
- Construcție de vile pe terenuri agricole este destinat pentru construirea unei dacha;
- Construcția „non-rezidențiale“ facilități pe aproape orice terenuri rurale;
- Construcția de case în teritoriile alocate fermelor țărănești.
Această ultimă opțiune este discutată în mod activ pe piața imobiliară ca ieftină și sigură. Cu toate acestea, nu toate atât de roz pentru cineva care devine încă site-uri similare.
Pentru a obține permisiunea de a construi pe acest teren este necesară pentru a dovedi că clădirea este construită pentru a asigura și menține facilități, în curs de desfășurare în zonă. Va trebui să dea dovada autorităților de existența unor astfel de KFH și de tipul său, care necesită prezența constantă umană - îngrijirea animalelor - iepuri, păsări, cai. Acesta va fi motivul pentru construirea de facilități de capital pentru ședere permanentă. În acest caz, răspunsul la întrebarea „este posibil să se construiască o fermă pe terenurile agricole“ va fi pozitiv.
A doua probleme de greutate privind achiziționarea de terenuri pentru agricultura este indivizibilitatea lor.
În același timp, teritoriul minim, se va extinde cel puțin trei hectare. Prin urmare, este puțin probabil pentru a salva pe achiziționarea de astfel de terenuri, dacă nu sunteți cu adevărat de gând să înceapă o fermă, sau există o altă nevoie pentru achiziționarea unor suprafețe mari.
În cazul în care, cu toate acestea, vor fi achiziționate de către o secțiune pentru câțiva oameni - veți întâlni unele probleme:
- Va fi necesară organizarea unei economii fictive;
- Trebuie să execute porțiuni de proprietate, împreună cu alți cumpărători;
- Acesta va fi imposibil să se determine teritoriul parcelei lui sau vinde-l.
În același timp, în legislația românească nu există reguli clare, care vor fi stabilite de dacă casa de țară camera sau nu locuibilă pe o bază permanentă. Puteți construi o clădire, și, atunci când încercați să vă înregistrați, trebuie să treacă printr-o mulțime de comisii și examene pentru recunoașterea unei case rezidențiale. După ce acest lucru este necesar să se dovedească în instanță legalitatea construcției și să îl înregistrați.
Deci, atunci când cumpără terenuri agricole ar trebui să înțeleagă că nu au probleme cu clădirile de capital numai în cazul în care acestea vor fi construite pentru a menține și susține ferma.
În alte cazuri, pot exista probleme juridice cu clădirea de înregistrare. Statul poate recunoaște structura de ridicat ilegal, iar proprietarul său va trebui să scape de structura de demolare. În acest caz, costul construcției sale nu vor fi compensate.
A fost de înregistrare utila? Da Nu 135 din 152 cititori găsi înregistrări utile.