Ce este crescatoria, și dacă acesta este în valoare de cumpărare într-o criză

LCD "New Pushkino". rate favorabile.

accesibilitate excelente de transport și infrastructură. Zona amenajată. Suprafata de parcare. Ritmul rapid de construcție. casa monolitic. Lângă rezervor. Ecologie. Suna acum!

LCD "New Pushkino". rate favorabile.

accesibilitate excelente de transport și infrastructură. Zona amenajată. Suprafata de parcare. Ritmul rapid de construcție. casa monolitic. Lângă rezervor. Ecologie. Suna acum!

LCD "New Pushkino"

accesibilitate excelente de transport și infrastructură. Zona amenajată.

Apartamentele Loft sunt mai ieftine cu 15-35%, dar diferența de întreținere - 15-20% în favoarea celor din urmă.

Imagine Sursa: TIME LOFT

Format trendy pentru intelligentsia creativ

În prezent, printre partea „avansată“ a populației este destul de popular pentru a rămâne sunt mansarde. Ce este acest format și care este specificitatea ei?

În primul rând, trebuie spus că, în prezent, în conceptul de „loft“ nu este clar definit.

„Lofts - este de apartamente, care sunt situate în clădirile restaurate ale fostelor clădiri industriale, - spune Natalya Shatalina, CEO-ul“ MIEL-Nou „- .. În România, formatul a aparut destul de recent, în urmă cu doar câțiva ani Motivul pentru aceasta este faptul că disponibil pentru construirea loft doar a început să apară, nu atât de mult timp în urmă - plantele au început să se retragă în afara centrului orașului, iar apoi, și a început reabilitarea clădirilor vechi, dar în primele zile accentul a fost în spațiile comerciale Când a venit la d-na s mansarde, mai întâi au fost oferite doar în proiecte high-end „, - a spus expertul.

Ca o regulă, mansarde - o construcție reconstruită, care a găzduit anterior fabrici, clădiri industriale, în cazul în care nu au existat industrii periculoase. „Acest lucru nu este neapărat camera la etajele superioare Lofts pot fi amplasate pe orice etaj principal - .. Prezența tavane înalte, lipsa de partiții pot fi construite pe al doilea nivel - mezanin“, - spune Maria Ryakhovskaya, director al departamentului de vânzări al clădirilor Departamentul kvartirPENNY LANE REALTY.

Leonard Blinov, adjunct direktoraUrban Group, a explicat că mansarde moderne pot fi împărțite în 2 tipuri:

- „Loft Hard“ - implică utilizarea de clădiri industriale pentru noi reședințe existente;

- „Loft Soft“ - camere care au utilizat caracteristicile arhitecturale ale vechilor clădiri industriale în exteriorul noilor facilități în stil.

„Adăpostul moale, umplut cu lumină naturală și aer, chiar și situația cea mai simplă va apărea în stare și neobișnuite. În plus, crescatoria moale există mirosul vechi de hale industriale, ca această clădire nouă. Plafonul înălțime și în plan deschis permite să realizeze cele mai vii și neobișnuite . este posibil să se proiecteze să renunțe la oricare dintre pereți, creând un studio de moda mare, subliniind zonele funcționale numai mobilier sau detalii interioare neobișnuite, cum ar fi un balansoar sau un hamac „- a spus expertul.

IFC "THE LOFT"

Discutabil pentru familiile cu copii, dar este ideal pentru publicul boem

La crescatorie are propriile avantaje și dezavantaje specifice care trebuie pus în balanță atunci când decide cu privire la o achiziție. În primul rând, această locuință datorită arhitecturii sale neobișnuite este atractiv pentru oamenii creativi tineri. În al doilea rând, mansarde, mulțumesc, din nou, la deciziile arhitecturale și de planificare, par mai spațioase și mai ușor decât un apartament convențional.

Punctul important este, de asemenea, preț relativ scăzut în comparație cu crescatoria unui apartament obișnuit. „Diferența de preț dintre mansarde și apartamente este de 15-35%, - citează Maria Litinetskaya, managing partner al“ Metrium Group „- .. Acest lucru este foarte popular în rândul investitorilor mansarde sunt mai mici de achiziție crescatoria bugetul reduce perioada de recuperare, în timp ce chiriile pentru mansarde și apartamentele nu sunt diferite, ca și înregistrarea chiriașilor, de regulă, nu sunt interesați“, - a spus expertul.

De asemenea, trebuie amintit că crescatoriile oferă posibilitatea de a achiziționa o casă într-o zonă mică a segmentului de mare buget. apartamentele de clasă de elită de afaceri și o mică zonă de pe piață există puține, dar puteți găsi mansarde de 25-35 de metri pătrați. m, spun expertii.

Un alt punct important este vecinii. Așa cum este de multe ori cumpărătorii de mansarde intelectuali, nu este întotdeauna gata să se supună regulii de „nici un zgomot după 23“. În plus, unele zone ale crescatoriei poate da ca un birou, care, de asemenea, nu se adaugă la confortul de restul locuitorilor.

În plus față de acest lucru trebuie să ne amintim că mansarde, precum și orice apartamente sunt considerate spații non-rezidențiale, prin urmare, acestea nu pot fi înregistrate. De asemenea, potrivit experților, la dezavantajele mansarde sunt costul ridicat al întreținerii acestora.

Portret de un cumpărător de locuințe de lux: alege soțiile, soții cumpăra

Relativ la prețuri accesibile, dar costisitoare pentru a menține

În timpul crizei, problema conținutului imobiliar - nu este inactiv. În repararea este încă posibil pentru a salva, cel puțin, dacă vorbim despre pod reconstruit. Cheltuielile principale devine podele si design interior, în timp ce peretele (cărămidă roșie artizanale) și plafoane, în general, cumpărătorii nu se ating.

În cazul în care pentru a cumpăra un pod? Propunerile cele mai interesante

De asemenea, am aflat de la experți, care dintre propunerile crescatoriile de astăzi sunt cele mai interesante.

Maria Litinetskaya ( "Grupul Metrium"):

Natalia Shatalina ( "MIEL-Nou"):

Este demn de atenție la LCD Zori Loft Studio - este o fabrica de mobila proiect de renovare „MYUR Și MERILIZ“ districtul Presnensky. „Chip“ al proiectului este varietatea tipurilor de mansarde:

- crescatori cu o intrare separată și o mică grădină la parter (înălțimea de 6 metri)

- două niveluri de ferestre mansardă (înălțime 5,5-5,8 metri)

- mansarda (înălțime de până la 6,8 metri). "

MariyaRyahovskkaya (PENNY LANE REALTY):

Clubhouse "Deprem LOFT"

Leonard Blinov (UrbanGroup):

„Gama de preț pentru loft este mare de câteva milioane de ruble de până la câteva sute de milioane. Astfel, de exemplu, în grupul Urban, puteți cumpăra un apartament în stil de ekoloft 2,9 milioane. Ruble.

Ekoloft - un format special, formatul este o combinație de modă și spațiu mansardă suburbane. ekolofty nostru construit în noi ansambluri rezidențiale, mai degrabă decât reconstruit din clădirile vechi din fabrică. Dar ei mențin toate avantajele de bază ale loft - tavane înalte, ferestre panoramice, zone mari, și cel mai important - acestea sunt situate într-o zonă verde, cu o suprafață mare pădure din apropierea casei ".

Potrivit expertului, astfel ekolofty pot fi găsite în orașul stațiune de „Mitino O2“. În noul proiect al companiei - LCD „oraș proeminent“ în ekoloftah planificate de tip mezanin 10-20 de metri pătrați. m astfel de ofertă încep de la 3,3 milioane de ruble.

LCD „Aparent CITY

Pe scurt, putem spune că mansarda - format moderne, interesant și foarte specifice, care este cel mai potrivit pentru oameni creativi si liberi. Interesat de ele și investitorilor - în primul rând datorită faptului că în piață există mansarde zone mici, care, în general, mai puțin frecvente pentru segmentul high-end. Dar crescatorii disponibile și cumpărătorul cu un buget mai modest - pentru a deveni proprietarul unui apartament într-un format pe care îl puteți ekoloft, cu aproximativ 3 milioane de ruble.

Apartament gratuit de planificare: caracteristici suplimentare sau cheltuieli suplimentare?