Cervitut - că este terenul, privat, public

Întrebarea este, o servitute, una dintre cele cu întrebări frecvente. Este dreptul de a folosi proprietatea altcuiva este înregistrată în ordinea oficială. Acest termen a ajuns la jurisprudența legii romane, literalmente, în limba latină, înseamnă „un lucru în sclavie.“

• eșantion DOWNLOAD contract de teren de servitute

Ce este acesta

În practică, sub servitutea de multe ori se referă la servitute de teren. Aceasta înseamnă alocarea dreptului de a utiliza un teren sau o parte a parcelei către o altă persoană (sau societate) la acea persoană poate exercita pe deplin drepturile și nevoile lor.

Această formă de relații publice nu implică transferul dreptului de proprietate asupra zonei de teren. O persoană, organizație sau ordine socială în favoarea care este selectat servitute, doar devine drept, care este scris în contract, legea sau o hotărâre judecătorească, de exemplu:

• treci pe această bucată de pământ la casa lui;
• pune acolo utilități;
• pune turnuri de celule;
• utilizat pentru porțiunea fânului;
• petrece acolo studii geologice, geodezice și alte.

În cele mai multe cazuri, servitute nu este destinat pentru profit. El este întotdeauna considerată ca fiind o măsură necesară. Acesta este motivul pentru care este numit un fel de povară de pe teren.

Principalele tipuri de

ZakonodatelstvomRumyniyapredusmatrivayutsya urmând principalele tipuri de servituți:

Primele două pot fi orice obiect, dar cel mai adesea în practica juridică sunt forme de servitute.

Servitute Teren guvernat de Coduri Land, altele Civil și - respectiv, pădurea și apă.

În România, legea nu este clar în lista de servituți definită, vă permite să instalați orice care nu sunt în conflict cu cerințele legale. Deci, acest tip de sarcină poate fi:

caracteristici cheie

Indiferent de tipul, caracteristica principală a acestei forme de relații sociale este natura forțată a formării sale. Un potolire există exact atâta timp cât este necesar.

În cazul în care este dat omului să meargă la casa lui (una dintre cele mai frecvente cazuri), și se aplică strict la o anumită bucată de pământ, efectul este derecunoscut, atunci când persoana are posibilitatea de a merge în altă parte (indiferent dacă așa cum este convenabil pentru el).

O altă caracteristică este continuitatea tranziției la schimbarea proprietarului de servitute. Acest lucru înseamnă că schimbarea de proprietate asupra terenurilor, pădurilor sau corp de apă, în fapt, grevarea atașat nu este afectată. Un acord adițional nu a fost necesară.

În acest caz, ca servitute proprietate subiect nu este obiectul de gaj, vânzare și orice alte tranzacții cu proprietatea nu poate fi.

Predialny și publice

În ceea ce privește persoanele în favoarea cărora este eliberat, servitute poate fi predialnym sau public.

Predialny - este privat. De obicei, acest tip de servitute. Acest acord între cele două părți - responsabil (în favoarea căreia servitute este eliberat) și obligat (care alocă dreptul de a utiliza). Vă rugăm să fiți conștienți de faptul că, în unele cazuri, proprietarul este obligat să furnizeze o servituți gratuit, dacă este necesar o altă persoană să-și exercite drepturile sale inalienabile, cum ar fi trecerea la casa sau complot. În cazul în care partea obligată nu este de acord să aloce teritoriul terenurilor sub servitute, acesta poate fi obligat să facă acest lucru printr-o decizie judecătorească.

În alte cazuri, partea obligată are dreptul de a solicita plata proporțională pentru utilizarea terenurilor lor, de exemplu, în următoarele cazuri:

• de stabilire șanț de drenaj;
• instalarea echipamentelor;
• Utilizarea terenurilor pentru haying sau bovine de conducere.

Vă rugăm să rețineți: un fel de servitute privat este reședința persoanelor care au dreptul pe teritoriul proprietarului.

Caracteristica principală a privat este servitute că este setat proprietarul unui anumit site specific pentru o anumită persoană sau un grup de persoane.

servituți publice - un fel de factori grevează, care prevede obligația proprietarului de a da altora dreptul de a utiliza o anumită parte din proprietatea lor, în cazul în care este necesar să se asigure interesele statului și a societății. El poate sta în favoarea unei autorități publice, municipalitatea locală, populația în general, și așa mai departe. N.

1. Efectuarea de cercetare.
2. Furnizarea de acces la facilitățile publice - rezervor de drumuri, construcții, etc ...
3. Plasarea indicatoarelor rutiere.
4. Utilizarea terenurilor în scopuri agricole.
5. Utilizarea zonei de teren pentru vanatoare sau pescuit.
6. Plasarea linii electrice, utilități sau a altor infrastructuri.

Legea nu are ca rezultat o listă clară a situațiilor acoperite de servitute. În fiecare caz, problema este rezolvată în mod individual. Dar, în același servitute trebuie să fie întotdeauna înregistrate în mod individual.

înregistrare

Tratatul privind servitute poate fi încheiat numai în scris, ordinea oficială, notificarea autorităților statului de înmatriculare. Acest lucru este necesar deoarece faptul de grevare a bunului sunt incluse în informațiile despre zonă.

Ordinea de înregistrare, în general, după cum urmează:

1. Autorizat sau persoana pravoobyazannoe va depune o cerere la autoritatea locală responsabilă de probleme de teren.
2. Atașat la primirea cererii de plată a taxei de înregistrare și a documentelor ce confirmă identitatea solicitantului și drepturile sale, de exemplu, un acord cu proprietarul terenului.
3. De asemenea, atașat la planul cadastral de aplicare, care a marcat un anumit teritoriu, sub rezerva servitute.

La sfârșitul termenului legal al declarației înregistrate.

Dreptul la servitute poate fi încheiată în cazul în care:

• termenul expirat a acordului;
• părțile au intrat într-un contract;
• partea îndreptățită și-a pierdut dreptul de a utiliza;
• Curtea a emis o altă decizie;
• în alte cazuri prevăzute de lege.

Rezumând

Potolire - o formă de utilizare a bunurilor altor persoane, care nu dă nici un drept de proprietate. Proprietatea sub servitute poate să iasă în evidență ca un voluntar, și sunt forțate (de către instanța de judecată).

Dreptul de utilizare este valabilă atât timp cât persoana sau persoanele cărora le este alocată, rămâne totuși necesitatea pentru ea, sau înainte de încheierea oricărui alt acord.