Cum de a obține permisiunea de a construi o casă privată, precum și o listă de documente

Cum de a obține permisiunea de a construi o casă privată, precum și o listă de documente

Mulți oameni care dețin pământul cred că ei pot construi pe el, „ce vrei“, fără să-l orice permis de construcție. Desigur, aceasta este greșită cel mai important, poate, în viitor, să conducă la consecințe destul de neplăcute: imposibilitatea de conectare de apă, energie electrică și gaze în clădire, lipsa dreptului de a efectua tranzacții cu privire la case construite ilegal, chiar și demola „construcții neautorizate“, ci numai prin hotărâre judecătorească .

În cazul în care verdictul instanței, „transporta“, proprietarul casei nu are dreptul de a interfera cu acest proces, deoarece clădirea este ridicat în mod ilegal, ignorând toate regulile. Pentru a evita acest tip de situații deplorabile, trebuie să facem totul în conformitate cu litera legii.

Cum de a obține permisiunea de a construi o casa

• pașaport
• Mărturie acestui teren, astfel încât teritoriul (copie + original)
• Declarația șeful consiliului satului cu privire la modul în care să permită construirea (este scris pe loc)

Al doilea pas este de a crea un proiect al unei case cu apartamente. Aici, în fața a site-ului gazdă nu este o sarcină ușoară de a construi o organizație de proiect, care este constant angajată în astfel de activități și are pe ea toate permisiunile corespunzătoare, sau pentru a crea propriul proiect.

Dacă vă decideți să mergeți pe prima cale, este necesar să se ia organizația la care încredința această sarcină, două exemplare, certificate de ei copie a licenței și a proiectului de la domiciliu. Unii clienți încredința astfel de companii pentru a crea un nou proiect pentru casa ta viitoare.

Dacă alegeți această opțiune, atunci veți avea nevoie de:

• obligarea planul de site-ul și restul instalațiilor sale cu casa 1: 500;
• planul de ordine, care reflectă toate etajele și acoperișul 1: 100, trebuie să specificați, de asemenea, toate deschiderile: uși, ferestre, care va fi în structura;
• crea fotografie fațadă
• furnizează dovezi pe teren (copie)

Toate - au decis totuși să construiască o casă pe cont propriu, apoi mai întâi pentru a invoca suprafață construită de un serviciu special care va fi capabil să cerceteze terenul și să emită un act, care toate se potrivesc pentru începerea lucrărilor. Apoi, aveți nevoie pentru a face un executiv plan de supraveghere a site-ului. Acest document este necesar pentru înregistrarea ulterioară a pașaportului cadastru.

Următorul pas este de a aplica pentru îndepărtarea axelor terenului și construcția casei. În cazul în care teritoriul este deja în „persoană care stă ghemuită“, clientul va trebui să producă cartografierea topografică, și pentru el, oferind o copie a certificatului de teren pe site-ul, împreună cu planul de construcție. Vă reamintim că clădirea, care a fost ridicată fără permisiunea expresă poate fi demolată prin hotărâre judecătorească, astfel cum a fost construit cu încălcarea gravă a normelor și reglementărilor de siguranță.

„Construcții neautorizate nu pot fi emise în organele ITO, conectați-l la tranzacția de comunicații necesare și problema de cumpărare -. Vanzare Dacă sunteți - încă decide cu privire la un astfel de pas, vei primi bani doar pentru costul terenului, care este la cladirea nu are nici un document .. motiv pentru care să-și vândă nu este posibil.

După efectuarea tuturor activităților de mai sus, în cadrul Comitetului de Arhitectură District și de a primi un certificat special, indicând posibilitatea construirii unei clădiri rezidențiale pe zona dovedită, trebuie să fie comandate în caz de stat de construcție structura pașaport - una dintre cele mai importante documente care legitimează „copilul“ tau. Pentru a face acest lucru, trebuie să prezinte anumite documente:

1. Pașaport (original copie +);
2. O declarație scrisă privind autorizația de construire;
3. Planul site-ului, împreună cu un certificat de proprietate să-l (în cazul în care prima nu este disponibil, puteți comanda în secția de teren);
4. Rezoluția puterii executive cu autorizația de construcție, proiectul casei;
5. plan sau act Surveying pe site-ul de studiu (pentru această lucrare, trebuie să apelați mai întâi la o inspecție specială);
6. Licență pentru proiectare (copie + original).

Tot ceea ce este necesar pentru proiectarea pașaportului de construcție a terenurilor, fără de care nu poate fi în mod legal ridicarea oricărei structuri arhitecturale. Între timp, documentele solicitate vor fi pregătite, aveți nevoie pentru a face un plan pentru amplasarea clădirilor pe site-ul, după ce au convenit cu foc, inspecții sanitare.

Acest document este disponibil ca un produs finit în comisia ad-hoc, în schimbul pentru pașaportul de construcție. Atunci când procedura este pregătirea unei astfel de problemă importantă ca proiectul și pașaportul în urmă, vine una dintre cele mai dificile momente din eliberarea autorizației de șantier - este de a verifica toate documentele cu ajutorul examinării de stat.

Aceasta a efectuat acest tip de test de o comisie specială, care, în viitor, va fi gata să accepte construirea de dezvoltator. Proiectul de construcție aprobată este luată în considerare numai după un verdict pozitiv cu privire la rezultatele examinării, ceea ce ar însemna respectarea cu toate documentele legate de proiect la domiciliu, cu datele și specificațiile originale. Conformitatea cu codurile de construcție, reglementări, cerințe legale.

Autorizație pentru construcția de case particulare nu vor fi emise în cazul în care cerințele documentației de proiect nu îndeplinesc cel puțin una dintre condițiile de mai sus. Această autorizație, în cazul unui rezultat pozitiv al unei comisii speciale se eliberează o perioadă de până la trei ani și intră în vigoare de la data înregistrării.

În cazul în care, din orice motiv, construcția nu a fost început, apoi, la expirarea termenului permis, toate documentele trebuie să se înregistreze din nou, re-vizitarea diferitelor autorități. Documentul de aprobare a construcției de clădiri, emise în mai multe exemplare, unul este clientul însuși, iar celălalt în arhiva de dezvoltare urbană.

Un rezultat negativ poate provoca o nepotrivire a oricăruia dintre documentele furnizate de cerințele instituțiilor de stat. Dar, cu hârtia de pe autorizația de construcție, nu se așteaptă rezultate rapide, pentru că angajații guvernamentali ar trebui să verifice autenticitatea acestora, conformitatea, sunt de acord cu privire la toate aspectele cu Departamentul de pompieri, autoritățile municipale și autoritățile de supraveghere a consumatorilor. Toate acestea pot dura un timp destul de decente.

Imediat înainte de începerea construcției clădirii este necesară pentru a elibera proiectul de construcție la care se va atașa toate autorizațiile de a efectua lucrări de terasament, instalare, lucrări de construcții. Toate permițând hârtiei pot fi obținute de la Comisia interdepartamentală. Dacă în timpul schimbarea planurilor de activitate arhitecturale pentru zona sau clădiri suplimentare în sus sau în jos cu mai mult de 10%, este necesar să fie de acord cu comisia, în persoana specialistului șef, care ar trebui să dea permisiunea suplimentară pentru modificările.

Există unele nuanțe și după construcție. De exemplu, în cazul în care procesul a ajuns la final, clientul trebuie să fie confirmat în comisia interministerială că totul a fost făcut în conformitate cu proiectul și documentele necesare pentru finalizarea primite.

Aceste documente importante vor fi: certificatul de înmatriculare, certificat de markdown. Fără a obține proprietarul casei pur și simplu nu va fi în măsură să emită titlul de clădire. De fapt, pentru a deveni proprietarul structurilor construite pe documente, poate dura de la două până la șase luni de la depunerea lor. Toate acestea este un proces lung.

Intră într-o casă deja construită toate comunicațiile prin apelarea serviciului, având licența pentru o astfel de activitate. De exemplu, noua clădire este gazeificat în cadrul unui proiect special, după pregătirea unui act specific de conectare facilități la sistemul total de gazificare, a făcut un contract de întreținere a echipamentului.

Se efectuează un nou „cuib“ de energie electrică și apă, poate, de asemenea, numai în conformitate cu planul de dezvoltare a terenurilor, în cazul în care sunt reflectate toate aceste aspecte. Fiecare companie, proiectat pentru a efectua astfel de lucrări, trebuie să aibă o licență pentru genul de activitate, care este implicată, precum și echipamente tehnice de specialitate.

După construirea casei dvs. este complet finalizat, este necesar timp de doi ani pentru a obține un alt document important - un certificat de răspundere. Să ne amintim că casa este considerat a fi gata, în cazul în care clădirea are pereți, ferestre, uși, acoperiș, tavan între etaje, precum și un braț sub forma unui gard.

Dacă timpul nu obține această lucrare, dezvoltatorul așteaptă impunerea unei amenzi și a unei amânări an pentru înregistrarea unei construcții arhitecturale. În cazul în care clientul nu va fi capabil să termine totul în timp, casa poate fi confiscată, ulterior l revinde.

Pentru introducerea clădirii deja construite trebuie să ofere autorităților locale o anumită listă de documente:

Ce documente sunt necesare pentru constructii

Întreaga procedură, care trebuie să treacă prin pentru a obține permisiunea de a construi o destul de complexe și greoaie. Se poate lua o mulțime de timp și încununat cu un rezultat pozitiv nu este prima încercare. În acest proces include un număr foarte mare de documente, declarații, instituții de stat, dar a extins lista tuturor necesare, cere solicitantului, după cum urmează:

Desigur, aceasta este lista destul de scurta de documente necesare de care aveți nevoie pentru a colecta, în scopul de a, în viitor, să fie în posesia documentului prețios. Lista principală este destul de vastă, fiecare dintre componentele sale aparține unui anumit instanță și este supusă unui control strict din partea oficialilor.

Numai în caz de aprobare a tuturor lucrărilor prezentate de solicitant, cu ajutorul acestei proceduri, se poate emite o autorizație de construcție, semnat de un anumit grup de persoane și consolidarea sigiliile lor respective ale cuvântului.

Ce ai nevoie pentru a obține un permis pentru construirea unui bloc de apartamente

Construcția acestui tip de acasă - este un proces foarte serios, care necesită o coordonare cu multe structuri organizatorice. Cel mai important pas, fără de care este imposibil să înceapă construcția, este de a obține un document intitulat „Permis de constructii“.

Eliberat mai târziu, această structură de stat documentul va fi o confirmare a faptului că toate documentele legate de proiect la domiciliu, respectă în totalitate cerințele impuse de organul de stat de reglementare. Toate acestea înseamnă că, în prezent, a declarat pentru construcția de clădiri de apartamente, zone de teren pot fi efectuate lucrări similare, bazată pe principiul legalității. Mai jos este o listă de componente care vor fi necesare pentru a obține o astfel de permisiune:

1. Cartea care stabilește drepturile dumneavoastră să fie construit spațiu;
2. Planul de teren zastraivaemogo (dezvoltare urbană);
3. Materialele conținute în structura documentației de proiect:
   • notă cu explicații;
   • schema de desemnare a terenurilor pe întreg teritoriul, care va fi lansat de construcție, care indică locația intrare și de apropiere;
   • schematizate în toate soluțiile arhitecturale;
   • Informatii despre echipamente de inginerie: un circuit hardware cu desemnarea locurilor de facilități de conectare pentru acestea;
   • Proiectul de construcție a clădirii;
   • proiect, care desfășoară activități de analiza a proiectelor de construcții, precum și piese și componente;
4. Încheierea statului documentației de proiectare într-o lumină pozitivă;
5. Autorizarea de anumite abateri de la limita permisă de parametri de construcție.

Toate valorile mobiliare de mai sus sunt trimise la structura de stat corespunzătoare de către solicitant în persoană, este de dorit ca toate acest document a fost anexat încheierea examinării nestatal a documentației de proiect, care are un caracter pozitiv.

După ce a primit o decizie pozitivă de către dezvoltator pentru construcția de case, care a emis un departament de arhitectură și zona de construcție, acesta trebuie să ofere gratuit timp de zece zile de la informațiile din autoritatea locală:

1. Datele privind zona clădirii;
2. Informațiile privind numărul de etaje și înălțimea construcției este planificată;
3. Informații cu privire la toate rețelele de inginerie și a echipamentelor tehnice;
4. O copie a rezultatelor de inginerie - studiu tehnic (unul);
5. Pentru informații cu privire la toate secțiunile documentației de proiect (un exemplar din fiecare);
6. Schema de teritoriu a terenurilor, care să cuprindă toate proiectele de construcție pentru includerea acestor informații într-un sistem software comun al unităților de activitate de urbanism (o copie a unei copii).

Toate aceste date sunt în mod necesar furnizate de către dezvoltator autorității competente, cât mai curând posibil, în caz contrar permisul nu va putea să intre în vigoare.

Constructii - acesta este un proces destul de lung și laborios, care necesită o mulțime de efort, cunoașterea normelor și reglementărilor, precum și respectarea unui ordin specific de executare a documentelor. Dacă încălcați procedura, pentru a ridica clădirea, desigur reuși, dar dacă acesta va fi pe deplin operațional? Răspunsul este simplu - nr.

Nu se poate proiecta în mod corespunzător și ia în posesie. Prin urmare, dacă doriți să utilizați structura viitorului, în conformitate cu scopul său și nu a suferit pierderi uriașe asociate cu demolarea casei, ia în considerare legea și utilizarea, în caz de dificultate, consultarea experților în acest domeniu.