Cum de a obține permisiunea pentru construirea de case de locuit individuale, case particulare, vile în

Desigur, puțini oameni au timp pentru a analiza modificările legilor federale, așa că încercați mai ușor pentru a explica procesul de obținere a permiselor pentru constructia de case, vile sau cabane.

Este important să fie conștienți de faptul că au nevoie de permisiune pe teren, atât în ​​interiorul cât și în exteriorul clădirii individuale. De asemenea, „amnistie dacha“ simplifică construcția casei pentru a rămâne. Dar mai târziu în acest sens.

+7 (812) 309-50-31 (București)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)

Este rapid și gratuit!

De ce au nevoie de un permis?

Se spune adesea că este posibil să se pună în funcțiune o casă chiar și fără o autorizație de construcție, dar ce se întâmplă dacă acesta este conectat la comunicare - aceasta este o problemă ...

În procesul de construcție poate avea dificultăți financiare și de multe ori trageri asupra bugetului poate fi compensat printr-un împrumut bancar. Dar orice bancă are dreptul să ceară autorizație de construcție completă de documentare.

Informații pentru șoferi de camion, gazeificarea zonă suburbană imposibilă fără permisiune, și acest lucru, cel puțin, neplăcute.

colecție de documente

Trimiteți documente la cel mai convenabil în MFC (multi-centru).

Următoarele tipuri de hârtie trebuie să furnizați:

1. Document de proprietate parte drepturi;
2. Planul de dezvoltare pentru porțiunea;
3. pașaport, să prezinte documente;
4. Puterea oficială de avocat (dacă se lucrează pe documente reprezentant al proprietarului);
5. documente de proiect. Și anume, o hârtie notă explicativă privind rețelele inginerești, clădiri aspect, facilități pentru demolare cu construcția de capital și așa mai departe.
6. Confirmarea legalității documentelor emise de societate non-stat.

Având în vedere decizia și autorizația nu se plătește! Nu este nevoie să plătească taxa.

Simplificată și procedura normală de obținere a permisiunii

Obținerea permisiunii pentru construirea de case nu sunt mai mult de trei povești efectuate prin procedura simplificată. Trebuie să furnizați doar trei documente:

1. Proprietatea asupra pământului;
2. pentru planul de teren (dezvoltare urbană);
3. Schema pentru plasarea obiectului legat de construcție de capital;

Într-o variantă simplificată, site-ul ar trebui să fie atent înregistrate. Acesta este cel mai important punct. Schema și dezvoltarea planului autorităților emitente pot solicita în mod independent, autorităților în cauză.

Procedura uzuală de obținere a documentației include întregul set de documente menționate mai sus. În plus, pot solicita:

1. diferite tipuri de expertiză;
2. permisiunea pentru abateri de la parametrii viitoarei construcții;
3. Atunci când mai mulți proprietari legali cere acordul scris al acestora;

GKRumyniyanelzya Conform furniza alte documente pentru obținerea unui permis. Întregul spectru juridic cu privire la această problemă a raportat în secțiunea 7 și 9 ale articolului 51.

Caracteristici importante ale procesului de distribuire

autorizație eliberată perioadă limitată de valabilitate. Conform legii - este de 10 ani. În cazul în care nu a început procesul de construire în această perioadă, rezoluția este setată la zero. Colectarea documentelor și reatestarea - rezultatul inevitabil.

De multe ori autoritățile care emit autorizații, necesită un certificat de datorii sau creanțe asupra terenului în care este planificată construcția de locuințe.

Chiar și cu un permis în mână, au nevoie de 10 zile pentru a oferi departamentul de urbanism local, elaborarea documentației de proiect. Compoziția sa aproximativă a fost pictată mai devreme în setul de documente pentru MFC.

Eliberat permise pentru persoane fizice și juridice, înainte de intrarea în vigoare a Codului de urbanism nu pot fi recunoscute ca fiind valabile.

organizațiile de ajutor pentru a facilita în obținerea

opțiune bună și convenabilă pentru această bandă documentar poate fi atragerea de companii speciale, care scot în evidență activitatea este pe producția de diverse documente.

Astfel de companii pe care le va economisi timp și fără griji prin luarea de puteri pentru a face referire la colectarea, prezentarea documentației în toate cazurile.

Prețul mediu pentru serviciile de astfel de companii din regiune începe de la 20 de mii de ruble. Organizațiile de capital va cere la 100 de mii de mai sus. În general, procesul de calcul a organizațiilor de servicii pentru a sprijini individuale. Experimentatul companie - cu atât mai bine serviciul, cu toate acestea, iar prețul depinde de acest factor.

Există, de asemenea, centre de consiliere. destul de popular pentru Moscova și regiunea Moscova. Aceste organizații furnizează consultanță plătite, ajutor cu completarea de certificate, formulare și planuri.

De ce există o cerere pentru servicii în sprijinul?

În procesul de a ajunge acolo este prea repede. Dar asta! Prin lege, locuințe private ar trebui să fie construite cu standarde ridicate. Trebuie să dovedim sau să justifice șederea viitor în întreaga familie. De exemplu, un defect poate fi:

• Footage casei.
• „Densitatea“ de dezvoltare.
• Dimensiunile terenului.
• Comunicațiile în cartier sau în zona de protecție a apei.
• Rezervă la câțiva pași de casa viitorului, sau peisajul natural și istoric.

Rezultatul este un eșec al „dacha amnistie“ de case de locuit.

Ce altceva este posibil în practică

În timpul construcției de case, vile sau cabana mai bine să aibă grijă de documente. Iată câteva lucruri reale care pot provoca disconfort.

• De multe ori cartierul vechi cu dezvoltatorul sectorului privat de cumpărare a companiei. Membrii ei știu totul în avans cu privire la fiecare casă și să încerce să născoci pentru a induce vânzarea de case pentru o sumă mică. Și cu o autorizație de construcție din punct de vedere juridic, nu este atacuri posibile.
• vecinii răuvoitoare pot învăța despre construcția ilegală a unei case rezidențiale și, de asemenea, du-te la truc, cauzând tot felul de servicii urbane. Cine are nevoie? Este mai bine de a construi în mod legal.
• Valoarea de piață a casei, cabana sau cabana de locuințe fără permise de construcție mult mai mici. Atunci când vânzarea poate fi frustrat, și de asigurare nu vor fi emise pe proprietate, fără a setului complet de documente.
• Cu o lipsă de finanțare pentru construirea personalizate congelate. Dar, cu o rezoluție care face parte dintr-o casă de apartamente, și doar materiale de terenuri și clădiri fără el.

Sancțiuni pentru lipsa permisului

Pentru a efectua orice lucrări de construcții unde a fost necesar să se obțină în prealabil permisiunea este interzisă la nivel administrativ. Articolul din Codul administrativ 9.5 se spune despre încălcarea, și anume:

• Încălcarea ordinii de construcție;
• Acțiunea ilegală a reconstrucției;
• facilitatea de revizie ilegală, situat pe construcția de capital;
• Punerea în funcțiune a instalației, situată în construcția de capital;

În conformitate cu legea federală № 243-F3 nu poate efectua nici renovarea sau construirea de case, vile, vile, dacă era necesar, pentru a obține permisiunea.

Lista amenzilor pentru încălcări ale datelor:

• Pedeapsa pentru persoanele fizice - amendă de la 2 la 5 mii de ruble.
• Oficialii vor plăti 20-25 de mii de ruble.
• Antreprenorii fără legală. persoane - 20-50 mii de ruble. Dacă nu există nici o plată, atunci în mod legal activitatea este suspendată timp de 90 de zile.
• organizare juridică - amendă de la 500.000 până la 1 milion de ruble .. Dacă nu există nici o plată, atunci în mod legal activitatea este suspendată timp de 90 de zile.

Nu puteți ignora cerința legală, deoarece este gândit și proiectat pentru siguranță în locuințe private. Continuă să furnizeze comunicații de clădiri ilegale - un proces complex și lung, care poate fi, de asemenea, însoțită de o încălcare a legii.

După ce a fost refuzat, nu este necesar pentru a merge pe principiu și să se angajeze în construcții „în negru“. Este mai bine să caute o hotărâre judecătorească sau de a plăti pentru servicii în sprijinul documentației în companie bună.

Pentru a se conforma cu interesele fiecărui cetățean, și societatea în ansamblul ei, trebuie să fie respectate legile.

Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum: