Cum de a vinde rapid o casă de țară secrete de stabilire a prețurilor adecvate; metode de preparare a casei pentru a

Cum de a vinde rapid o casă de țară?

Din păcate, case de vacanță nu se bucură de o astfel de cerere mare ca parcele fără un contract, și lideri de piață - apartamente în blocuri de locuințe joase. Cu toate acestea, o casă de țară poate fi vândut rapid dacă urmați sfaturile noastre.

Determinarea prețului

Pentru a stabili un preț adecvat pentru facilitatea - jumătate din bătălie într-o casă de vânzare. Desigur, ne dorim sa vindem o casa nu este numai rapid, dar, de asemenea, profitabile. Cu toate acestea, prețurile sunt pe piață. Indiferent de cât de mult de lucru și dragoste investit în casa ta, ar putea fi unele caracteristici care reduc costul:

• dificultăți în transportul;
• inundații de inundații în primăvară;
• porțiune de relief inegală;
• fisuri în pereți sau fundație;
• înghețarea a pereților;
• nici un gaz sau canalizare centrală
• altele.

În același timp, există factori care cresc costul:

• suprafață plană;
• accesibilitate bune de transport;
• locație în cabana locuit cu infrastructura sa internă;
• Conectarea la domiciliu a tuturor comunicațiilor centrale, precum și o mai bună apă din principalii furnizori, mai degrabă decât din fântânile satului.

Încearcă să vezi prețul caselor finite de la dezvoltatori: faptul că este mai greu pentru a naviga pe o piață secundară, deoarece multe dintre casele sunt supraevaluate.

pregătirea documentelor

Absența actelor juridice, înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra casei și a terenului, poate complica foarte mult procesul de vânzare. Pregătiți toate documentele înainte de a intra în afacere, astfel încât să nu se confrunte cu problema înregistrării dintr-o dată.

Este mai bine să se consulte un avocat, arătându-i documente: un specialist vede imediat toate dificultățile. De exemplu, problema poate fi îndepărtarea unui minor din înregistrarea permanentă în casă - ar fi nevoie de acordul autorităților de tutelă. O dispută legală cu privire la linia de delimitare cu un vecin este capabil să întârzie definitiv tranzacția.

Pentru tranzacție eficientă a documentelor trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

• în conformitate cu legislația în vigoare (cu excepția cazului în care casa a fost achiziționat înainte de organizarea de servicii de înregistrare, formarea dreptului de proprietate și a tranzacțiilor cu acestea);
• au corecții și adăugiri, care nu sunt acoperite de către autoritatea care a eliberat documentul și care nu sunt certificate prin sigiliul său;
• fie lizibile;
• tehnice (de ITO și Camera Cadastral) documente sunt necesare pentru a conține informația coincide cu datele din documentele de titlu (în mărime, construcții și atribuire locului);

Pentru a vinde casa în prezența ar trebui să fie următoarele documente:

• documente titlu pentru terenuri și cabana (contracte de donație, de cumpărare și de vânzare, închiriere, participarea la cota de construcție, certificatul de moștenitor);
• certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de teren și casa (teren poate fi închiriat, într-un astfel de caz are nevoie de înregistrat Rosreestra în contractul de închiriere);
• un, pașaport neexpirat valabil;
• în cazul în care dreptul de proprietate asupra casei și a terenului nu sunt înregistrate anterior în Rosreestra - pașaportul cadastral la aceste obiecte.

Pregătirea acasă

Ar trebui să se și casa pe care el a avut un aspect atractiv pentru cumpărător face. Aici este necesar să se lucreze în două direcții:

• să ia toate excesul, dezordona cameră și zona (și, în cazul în care casa se vinde nemobilata, iar mobilierul - astfel încât camera va arata mai spațioasă);
• dacă este necesar, să facă reparații cosmetice în spiritul neutru (în continuare toate cumpărător va modifica în funcție de noțiunile lor de proiectare și confort).

Agent sau vânzare independentă?

Prin urmare, pentru o casă vacant în țară de vânzare prin intermediul unui agent imobiliar devine cea mai bună soluție.

Deci, dacă aveți nevoie pentru a vinde casa rapid, urmați aceste sfaturi:

• nu supraincarcati;
• verificați și să completeze formarea documentelor, dacă este necesar;
• face reparații și curățare;
• taxa de selecție de opțiuni și prezintă un agent imobiliar.