Declarația atunci când cumpără un apartament - documentele și un exemplu de umplere 3-PIT

Cumpărarea unui apartament - un exercițiu costisitor care necesita nici o problema mici. În urma achiziției de bunuri, mulți proprietari bătute nou de expirație sa ușurat și să înceapă să se angajeze într-un aranjament al său „cuib“.

Nu toți proprietarii știu că, dacă doriți puteți obține din starea fondurilor cheltuite. Poate cineva a auzit ceva, dar ce să fac, unde să meargă și ce să ceară de la stat - este încă necunoscut multora. Mai ales legile fiscale sunt în continuă schimbare.

Important! La primirea certificatului de titlu la locuințe, baza cumpărătorului pare a pretinde deducerea fiscală.

Articolul 220 NKRumyniyapodrobno descrie toate drepturile contribuabilului cu privire la deducerea proprietății. Am ales să se concentreze pe principalele puncte.

Ia-o rambursare contribuabilul poate să lucreze în mod oficial și cu venituri din care reține impozitul pe venitul personal. Adică, lucrătorii care sunt în concediu pentru îngrijirea copilului și studenții care nu îndeplinesc condițiile pentru o deducere de proprietate - încă primesc beneficii.

Deducerea este disponibil numai pe bunuri imobile situate pe teritoriul România.

Un proprietar apartament poate reveni la 650000 de ruble pe bugetul. Această sumă se obține prin întoarcerea de până la 260.000 de ruble pentru a cumpăra un apartament și nu mai mult de 390.000 de ruble, cu implicarea a creditelor ipotecare pentru locuințe.

În cazul în care apartamentul este achiziționat, de exemplu, prin ponderea soților, soțul și soția drepturi egale, și fiecare dintre ele poate returna o parte din fondurile cheltuite pentru locuințe, în timp ce creșterea globală „pusculita“ 1300000 ruble.

Marea deducerea totală a proprietății este obținut prin adăugarea rezultatelor impozitului pe venit de 13% pe doi indicatori:

Aceasta este, în cazul în care prima proprietate a fost achiziționat pentru 500.000 de ruble, iar al doilea - pentru 1.700.000 de ruble, taxa returnează banii în valoare de 260.000 de ruble.

Pași pentru completarea declarației

Înainte de a merge la autoritățile fiscale - împrumuturi în prima umplere a declarației privind 3-PIT.

experți servicii fiscale recomanda pentru a umple 3-PIT prin programe speciale gratuite de pe site-ul IRS sau descărca de pe internet. Este convenabil și nu necesită o metodă de cheltuieli în numerar.

Nu este interzisă, în cazul în care manualul complet 3-PIT - în formă de hârtie, dar este dificil să rezolve ce fel de foi și line care urmează să fie umplut.

Înainte de a începe completarea declarației de date ar trebui să fie:

1. Verificați cu IRS - care formularul 3-PIT aprobat pentru a transmite informațiile.
2. Ia-o referință de locuri de muncă pentru anul calendaristic precedent - 2-PIT.
3. Cunoaște-TIN.
4. Într-un loc vizibil în fața lui pentru a pune un certificat de înregistrare de bunuri imobiliare.
5. Aflați numărul de servicii fiscale și OKATO la locul de reședință a acestora.

Există două modalități de a recupera o parte din cheltuielile efectuate în legătură cu achiziționarea unui apartament:

1. Ia anunțul IRS și dau angajatorului, care se bazează pe acest document, deoarece se acordă - nu se va păstra impozitul pe venitul personal, până la sfârșitul anului calendaristic.
2. Ia banii într-un cont bancar, prin prezentarea unui set de documente pentru verificarea apartamentului și returnarea impozitului pe venit.

Metoda cea mai frecvent folosită pentru contribuabili este al doilea. Este frumos pentru a obține o donații în numerar mari. Pentru a face acest lucru, trebuie să completați fișele de date PIT-3, care este, de asemenea, în continuă schimbare.

Important! Pe parcursul ultimei perioade de a depune o declarație în vigoare la momentul respectiv.

Prima listă (titlu) și secțiunea a 6 trebuie să fie completate de către toți contribuabilii.

Declarația a recomandat să înceapă să completeze pagina de titlu. În liniile menționate mai jos cuprinde următoarele informații:

După completarea pagina de titlu - este recomandat să se procedeze la proiectarea 3-PIT, în cazul în care mai bine pentru a începe cu ultima pagină.

Toate din „decontare“ sunt completate cu informații pe baza certificatelor de forma 2-PIT, și documentele din apartament.

Descărcați formularul fiscal 3-PIT în format .xls (Excel)

Lista documentelor necesare

Practic, toate documentele necesare să se supună inspecției Serviciului fiscal federal.

1. Pașaport.
2. Declarația 3-PIT pe suport de hârtie, în două exemplare (unul - cu o marcă de funcționari fiscale privind admiterea documentului rămâne cu proprietarul apartamentului, al doilea - este în IRS).
3. Referință 2-PIT, pentru care a cerut să se întoarcă deducerea proprietății.
4. Pentru o rambursare a impozitului pe venitul personal. care este indicat pentru transferul de bani și numărul de conturi bancare bancare detalii. Formularul de cerere depusă la documentul menționat mai sus. Detalii bancare pot fi solicitate la sucursala.

1. cumpărarea și vânzarea de contract apartament.
2. Documentul privind plata de bunuri imobiliare - sub formă de încasări de la primirea de către vânzător de plată cumpărătorului pentru vânzarea de bunuri sau o declarație bancară cu indicarea transferului de bani de la cumpărător la vânzător.
3. Dovada dreptului de proprietate.
4. cont de economii, în cazul în care aveți de gând să transferați bani pe ea.

Când utilizați un credit ipotecar pentru a cumpăra un apartament în inspectoratul este obligat să facă la pachetul global de documente în plus:

1. O copie a acordului de împrumut și programul de plată.
2. certificatul original pregătit de banca, care conține informații pentru perioada solicitată a principalului plătit și dobânda la împrumut.

În cazul în care apartamentul este cumpărat se face în proprietate comună cotă - Inspectoratul cere o declarație a alocării de acțiuni. Dacă doriți să primiți suma totală a deducerii din achiziționarea unui apartament unul dintre proprietarii - declarația ar trebui să scrie renunțat la acțiunile sale.

Cererea probă este în scrisoarea menționată mai sus. Acest lucru este foarte util atunci când soția se află în decretul privind favorurile, și lucrează soțul și plătește cu regularitate toate taxele.

Important! Atunci când prezintă un set complet de documente referitoare la achiziționarea de apartamente, un birou fiscal de specialitate ar trebui să aibă o privire la documentele originale furnizate copii.

Cum să aștepte pentru primirea de bani?

În conformitate cu articolul 88 NKRumyniyainspektory IRS are dreptul să efectueze un audit de birou în termen de trei luni.

În cazul unei decizii pozitive privind restituirea proprietății deducere - banii vor fi trimise în contul bancar al solicitantului în termen de o lună. Acest lucru este menționat la punctul 6 al articolului 78 din Codul fiscal.

În cazul în care documentele nu trec un audit birou, și se decide angajații IRS să refuze să plătească, este necesar să se clarifice cauza Inspectoratului și posibilitatea de a aduce documente suplimentare.

Important! Din momentul declarației fiscale cu documentele anexate la inspecție - periodic (cel puțin o dată în 1-2 săptămâni) apel la autoritățile fiscale și de a afla despre rezultatul unui audit de birou.

Este că nu au existat incidente care proprietarul apartamentului a predat documente, și bani, în general, nu a venit în contul său de verificare. Motivul pentru care nu - nu a avut câteva documente. Nimeni nu a informat cu privire la aceasta, și, ca rezultat o mulțime de timp pierdut.

Reprezentantul autorității fiscale nu poate accepta o declarație în următoarele cazuri:

• individuale nu oferă un pașaport;
• declarație reprezentată de formă neregulată;
• nici o semnătură a unui individ sau a reprezentantului acestuia;
• declarație prezentată cu un set incomplet de documente;

Probleme frecvente și soluțiile lor

De multe ori proprietarii de proprietate ridică multe întrebări. Luați în considerare cele mai frecvente întrebări și soluții pentru acestea.

Poate pensionarul să se întoarcă banii după achiziționarea de locuințe?

Formalizate vânzarea apartamentului cu părinții săi. Sunt declarațiile fiscale din această achiziție?

Nu este, conform revendicării. 5 NKRumyniyapravo articol 220 la reziduu absent, în cazul în care tranzacția este încadrată între rude apropiate.

Este posibil pentru a obține o deducere de apartamente achiziționate cu implicarea capitalului părinte?

Da, dar calculul deducerii ar fi făcută fără participarea capitalului mamă.

Procesul de returnare a fondurilor după apartamente de cumpărare în conformitate cu descrierea este un pic plictisitor. Cu toate acestea, în cazul în care nou-proprietar al proprietății a trecut deja toate greutățile de achiziționarea de locuințe noi, și, eventual, să vândă cel vechi, pentru a colecta documentele care urmează să fie prezentate autorităților fiscale nu va fi dificil. Și, cel mai important, ceea ce va fi bucuria de a primi fonduri care pot merge pentru a repara apartamentul achiziționat.