deduceri fiscale de proprietate

deduceri fiscale de proprietate

deducerea taxei pe proprietate acordate contribuabilului, pe baza art. 220 kodeksaRumyniyapri fiscală există două motive: în cazul în care perioada fiscală actuală contribuabilul are venituri din vânzarea de bunuri sau a cumpărat o casă sau un apartament, acesta are dreptul de a reduce venitul obținut pe valoarea beneficiului fiscal, sau pentru suma de cheltuieli documentate asociate cu extragerea acestui venit

În al doilea caz, contribuabilul are dreptul de a pretinde o reducere a bazei de impozitare cu suma cheltuielilor documentate legate de achiziționarea de bunuri, dar nu mai mult de 1 milion de ruble. excluzând sumele dobânzilor la creditele de încredere, credite plătite.

Astfel, deducerea fiscală constă structural din două părți, care sunt independenți și care asigură o deducere fiscală proprietate conform uneia dintre bazele nu afectează furnizarea de reziduuri pe un alt substrat.

Prima parte a deducerii impozitului pe proprietate pe veniturile din vânzarea proprietății este disponibilă numai contribuabilului de către autoritatea fiscală în prezentarea la sfârșitul declarațiilor fiscale perioadă fiscală.

mărimea scăzând în acest caz depinde de:

• un fel de proprietate;
• prin termenul de proprietate asupra bunului contribuabilului, care este vândut.

Există două grupuri de active: prima se referă la imobiliare: apartamente, case, vile, casute de gradina, parcele de teren, precum și o parte din bunurile.

Al doilea grup de proprietate include alte active, cum ar fi garaje, mașini, etc.

În cazul în care proprietatea realizabilă a fost deținută de contribuabil mai puțin de 3 ani. restituirea impozitului pe proprietate: pentru grupa I de active într-o cantitate care nu depășește 1 milion de ruble .. și în Grupul II - într-o cantitate care nu depășește un total de 125.000 de ruble. La aplicarea deducerii în suma stabilită de legislația prevăzută de realizare alternativ dimensiunea deducerii în suma cheltuielilor suportate efectiv și documentate asociate cu achiziționarea acestei proprietăți.

Procedura de determinare a eligibilității pentru deduceri fiscale de proprietate prezentate în figura.

O persoană fizică în perioada fiscală curentă, are un venit de 1,5 milioane de ruble. din vânzarea de apartamente, care se afla în posesia lui de 2 ani

Conform alin. 1 polițist. 1 și 1 lingura. 220 kodeksaRumyniyadohod Brut contribuabil poate fi redusă cu valoarea deducerii impozitului pe proprietate, în valoare de 1 milion de ruble.

Astfel, baza de impozitare pentru veniturile din vânzarea proprietății este de 500 000 de ruble. (1,5 milioane de ruble - 1 milion. RBL.).

Menținând condițiile din exemplul anterior individul are documente care să ateste suportate de cheltuiala contribuabilului, în valoare de 1,2 milioane de ruble. pentru achiziționarea de apartamente.

Pe baza art. 2 polițist. 1 p. 1 lingura. 220 NKRumyniyanalogoplatelschik are dreptul la o deducere fiscală în valoare de 1,2 milioane de ruble.

Prin urmare, baza de impozitare pentru veniturile din vânzarea de bunuri de 300 000 de ruble. (1 500 000 de ruble. -1,200,000 freca.).

În cazul în care contribuabilul vinde proprietatea deține 3 ani sau mai mult, restituirea impozitului pe proprietate pentru suma integrală a veniturilor obținute din vânzarea de bunuri. Cu alte cuvinte, contribuabilul nu are nici o responsabilitate fiscală apar pentru venituri. Cu toate acestea, acest fapt nu-l scutește de obligația de a depune o declarație fiscală, în conformitate cu legea.

O persoană fizică în perioada fiscală curentă, are un venit de 1,5 milioane de ruble. din vânzarea de apartamente, care sunt în proprietate sale de 4 ani

Pe baza art. 1 polițist. 1 p. 1 lingura. 220 Brut kodeksaRumyniyanalogoplatelschik are dreptul la o deducere fiscală în valoare de venituri primite.

Astfel, baza de impozitare pentru veniturile din vânzarea de apartamente vor fi egale cu zero (1500000 ruble. -1.5 milioane de RBL.).

A doua parte a deducerii impozitului pe proprietate asociată cu achiziționarea de către contribuabil a unei case apartament, apartament, camera sau share (acțiuni) în ele. deducerea sumei de fapt două coroane special costurile, dar nu mai mult de 1 milion de ruble. În cazul în care un contribuabil de a utiliza un credit sau fonduri împrumutate pentru achiziționarea unei case sau apartament, plătit în perioada fiscală curentă, dobânda la astfel de împrumuturi sau credite sunt, de asemenea, incluse în suma de deducere a impozitului pe proprietate.

Această deducere fiscală se acordă contribuabilului pentru achiziționarea unei case de locuit, adică, o dată. În cazul în care perioada fiscală curentă, baza de impozitare pentru venitul impozabil la cota de 13%, mai mică decât dimensiunea deducerii impozitului pe proprietate, deducerea soldului neutilizat reportat pentru următoarea perioadă fiscală.

În cazul în care contribuabilul a ales primul mod de a obține o deducere fiscală, el singur la sfârșitul perioadei fiscale pentru a depune declarațiile fiscale pe venitul persoanelor fizice, efectuează toate calculele necesare și le prezintă autorităților fiscale.

În cazul în care contribuabilul este ales a doua cale, primirea deducerii constă în două etape.

Primul pas - obtinerea dreptul de a confirma autoritatea fiscală în deducerea fiscală.

Al doilea pas - prezentarea documentelor relevante către agentul fiscal pentru deducerea impozitului pe proprietate.

Astfel, responsabilitatea pentru faptul deducerii cade pe autoritatea fiscală, precum și responsabilitatea pentru corectitudinea deducerii impozitului pe proprietate - un agent fiscal.

Dreptul de deducere fiscală proprietate este confirmată de către autoritatea fiscală în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data depunerii unei cereri scrise a contribuabilului și documentele care confirmă dreptul de deducere.

În acest caz, contribuabilul va prezenta următoarele documente:

deducerea taxei pe proprietate este dată nu numai contribuabilului în legătură cu achiziționarea unei case apartament, apartament, cameră, dar în cazul construcției unei case rezidențiale sau un apartament. La aceleași mecanisme pentru obținerea deducerii în legătură cu construcția și cumpărarea de case sau apartamente sunt identice.

Costurile reale de construcție sau achiziționarea de bunuri imobile sunt prezentate în figură.

diferența observată în setul de documente ce confirmă dreptul contribuabilului la deducerea fiscală.

Trebuie remarcat faptul că contribuabilul are dreptul la o deducere fiscală proprietate este doar una dintre aceste baze (de cumpărare sau de construcție).