deduceri fiscale

deducerea impozitului pe proprietate este una dintre cele patru tipuri de deduceri fiscale. Acest tip de avantaje fiscale acordate cetățenilor în legătură cu achiziționarea de o anumită proprietate (precum și, în unele cazuri, vânzarea unor bunuri). Esența ei constă în faptul că venitul impozabil al unei persoane care a devenit proprietar al bunurilor sechestrate este suma de bani care a fost cheltuit pentru achiziționarea fața proprietății. Vom discuta în acest articol despre modul în care, în ce cantități și în ce condiții, cu condiția ca acest credit fiscal.

Conceptul de deducere a impozitului pe proprietate

deducerea impozitului pe proprietate este dedicată articolului 220 din Codul fiscal. Această deducere se acordă cetățenilor Federației Ruse, care primesc venituri din care impozitul reținut la sursă pe venitul persoanelor fizice la 13%. După cum sa menționat mai sus, deducerea impozitului pe proprietate luate pentru a percepe ca beneficiile oferite de o persoană în legătură cu achiziționarea unor active. Cu toate acestea, în primul rând, deducerea este permisă numai în legătură cu achiziționarea acestei proprietăți specificate în lege. Și, în al doilea rând, se poate obține și persoana care nu a dobândit, și dimpotrivă, a acționat în calitate de vânzător de proprietate. Este cu varietatea de deducere proprietății începe articolul 220 din Codul fiscal. Astfel, deducerea fiscală poate fi acordată în cazuri.

-vânzarea caselor contribuabililor, apartamente, camere, inclusiv locuințe privatizate, vile, case de grădină sau terenuri și acțiuni în proprietate a spus, contribuabilul a fost mai puțin de trei ani. În același timp, valoarea deducerii nu poate fi mai mult de 1 milion. Ruble. În plus, contribuabilul poate primi o deducere privind vânzarea unui imobil situat în posesia sa mai puțin de trei ani, valoarea deducerii în același timp, nu poate fi mai mare de 250 de mii. Ruble.

De asemenea, legea prevede

contribuabil alternativ - în loc de deducerea fiscală menționată mai sus, se poate reduce cantitatea de veniturile impozabile în suma cheltuielilor sale documentate asociat cu obținerea acestor venituri, cu excepția punerii în aplicare a unei valori mobiliare contribuabililor care îi aparțin.

În plus, același articol 220, punctul NKRumyniyadaet posibilitatea de a obține contribuabil deducere pentru scoaterea din teren și / sau plasate pe ea alte bunuri imobile pentru necesitățile de stat și municipale. Deducerea se acordă în cuantumul valorii de răscumpărare a bunurilor sechestrate.

Pentru mai multe detalii, aș dori să stați la deducerea proprietății privind achiziționarea de bunuri. deoarece este folosit de majoritatea contribuabililor acest beneficiu. Deci, deducerea impozitului pe proprietate privind achiziționarea de bunuri este disponibil:

-în construcție sau achiziționarea territoriiRumyniyazhilogo casa, apartament, camera sau share / acțiuni în ele, parcelele de teren alocate pentru construcția de locuințe individuale, și a terenurilor pe care casele sunt achiziționate sau acțiuni în ele

-la scadență a dobânzii la credite încredere. primite de la organizațiile românești sau antreprenorii individuali și cheltuite pentru construcții noi sau achiziționarea de terenuri sau territoriiRumyniyazhilya

-la rambursarea dobânzii la credite. primite de la bănci pe teritoriul Federației Ruse, în scopul de a refinanța credite pentru construirea sau achiziționarea de territoriiRumyniyazhilya sau a terenurilor.

Astfel, set-in-lege dreptul de a primi proprietate deducere fiscală, oricum, inseparabil legată de achiziționarea de persoane imobiliare. Deducerea se acordă în suma cheltuielilor suportate efectiv. Cu toate acestea, dimensiunea acesteia nu poate depăși 2 mln. freca. fără a lua în considerare valoarea dobânzilor plătite. În același timp, trebuie să se țină seama de faptul că costurile asociate cu construcții noi sau achiziționarea unei case de locuit (cota), următoarele costuri sunt incluse:

-pentru achiziționarea de materiale de construcții

-pentru achiziționarea unei case rezidențiale, inclusiv la construcția finală

-lucrări conexe sau servicii pentru construcția (finalizarea casei, nu clădirea finalizată) și de finisare

-pentru conectarea la rețelele de energie electrică, alimentare cu apă, alimentare cu gaze și a sistemelor de canalizare, sau crearea de surse independente de energie, apă, gaz și canalizare.

Cheltuielile privind achiziționarea unui apartament, camera sau partajare în ele sunt incluse următoarele taxe.

-pentru achiziționarea de apartamente, camere, cota (acțiuni) în acesta sau apartament drept, o cameră într-o casă în construcție

-pentru achiziționarea de materiale de finisare

-cu privire la activitatea legată de finite apartamente, camere, cota (cotele) în ele, precum și costurile pentru elaborarea documentației de proiectare și estimări pentru efectuarea lucrărilor de finisare.

-costurile de finalizare și finisare achiziționate acasă sau termina achiziționarea de apartamente (camere) sunt luate în considerare de deducere în cazul în care contractul pe baza căruia efectuat această achiziție, având în vedere achiziționarea de construcții neterminate de case, apartamente, camere (drepturi asupra lor) fără finisaje.

Deci, am considerat cazul în care deducerea impozitului pe proprietate este acordată unei persoane. De asemenea, este important să știe ce se întâmplă atunci când această deducere nu este disponibilă.

-în cazul în care plata construcția (achiziționarea) de locuințe se face în detrimentul angajatorilor sau a altor persoane, mijloacele de capital mamă, precum și de plățile acordate de la bugetul federal, bugetele bugetelor locale subektovRumyniyai

-în cazul în care tranzacția de cumpărare și de vânzare este încheiat cu o persoană care se află în relație cu interdependentă contribuabil (art. 105.1 din Codul fiscal. părțile afiliate sunt recunoscute, în special, o persoană fizică, lui sau soțul (soția), părinții (inclusiv părinții adoptivi), copii ( inclusiv copii adoptați), frații complete și jumătate și surori, mandatarul (curator) și mentee)

În plus, deducerea fiscală nu se acordă de două ori pe an - deci, în cazul în care într-o perioadă fiscală o persoană a dobândit mai multe proprietăți, deducerea, se poate obține doar unul dintre ei - alege un obiect pentru a obține deducerea contribuabilului.

Ca regulă generală, în cazul în care perioada fiscală această deducere nu poate fi utilizată în totalitate, echilibrul poate fi reportat pentru perioadele ulterioare înainte de utilizare deplină.

Astfel, acest subiect rămâne să ia în considerare problema importantă a procedurii de deducere, cât și documentele necesare.