Este necesar să se știe când închirierea de locuințe

Este necesar să se știe când închirierea de locuințe

în urmă
Dau în chirie un apartament - cum de a închiria un chiriaș apartament -sfaturi

SNYATKVARTIRU - în prezent, în legătură cu problema, care implica un risc de sebenepremenny. Proprietarul poate ridica chiria dintr-o dată, prematur „expune“ te afară pe ușă, „uitați“ de a rambursa costurile pe care le-ati efectuat în legătură cu repararea proprietății închiriate. De exemplu, snyalikvartiru, ne-am mutat (a angajat o masina pentru transport, în cele mai bune lucruri, horoshoesli nici un mobilier - au petrecut în mișcare, a decolat pentru o excursie la supermarket pentru a cumpăra mai multe tipuri oale, ceainice, Yorshik WC Efectuat linie de internet vkvartiru dedicat. plăţile pentru serviciul de Internet 2 mesyatsavperod, pus în scenă un copil în grădiniță, la noul loc de reședință, etc.) Dar aici, proprietarul și v'o veste vine de două săptămâni, care bukvalnovchera învățat de la un unchi vecin Vasya care a pierdut. ai lăsat atât de ieftin, și că, de fapt nasamom, apartamentul lui este în valoare de două ori prețul. Aceasta este una dintre situațiile kotorayamozhet se întâmplă să vă în angajarea de apartamente de închiriat. Dar takogoiskhoda de probabilitate poate fi redusă la minimum. Este suficient sa urmeze neskolkimpravilam. Pe această pagină, vă vom arăta cum să închiriez un apartament, ce documente trebuie să fie proprietar și cine este responsabil pentru ceea ce în condițiile dogovoranayma locuință.

concepție greșită chiriaș este faptul că proprietarul poate evacua să se îndrăgostească cu timpul. Este, să-l puneți blând, nu este adevărat. Proprietarul nu are dreptul să vyselyatnanimatelya înainte de expirarea contractului. Și în cazul în care contractul de muncă pe un termen între un an și de mai sus, angajatorul are primar pravompered alte persoane să încheie un contract pentru un nou termen. Prin urmare, vserazgovory că chiriașilor noi „pur și simplu a încetat să vă rugăm“ (deși există condiții inviolabile ale contractului) și am găsit o mai potrivită - nu groshalomanogo în valoare de ea. vă evacua înainte de termen poate fi doar în instanță, vsluchae stabilite prin lege sau în sluchaeh încalcă termenii contractului. Aimenno dacă nu să plătească pentru locuințe, într-un apartament de viață „Tabar“ de la dormit pe podeaua de șapte persoane ca paturi nu este pur și simplu de ajuns (vmestoukazannoy în cuplu contract de 2 persoane), în cazul în care pomescheniebylo trăiesc rasfatata de locatar, sau devin improprii pentru o viață, vezi, nu se întâmplă de multe ori.

Notă: Cuvântul cheie în toate cazurile în care au fost aduse iprivedom de mai jos - „contract“. Dar când gazda (sau gazda), pur și simplu „permis pentru un apartament“, de obicei, de nici un acord, ca un document, nu este. De regulă, sunt de acord cu ceva în cuvinte, în cele mai bune sluchaepodpisyvayut o bucată de hârtie pe care mai târziu, atunci când dintr-o dată există un conflict, nu este practic imposibil să-și apere drepturile.

Dar chiar dacă ai face (fără ajutorul unui agent imobiliar), găsit un apartament, apoi staraytespriderzhivatsya următorul:

Verificați cu atenție toate documentele proprietarul apartamentului, care este posibilă numai (pașaport, certificat de pensie, pașaport etc. Gradebook -spat va fi mai liniștită) un document mai ușor de falsificat, două - deja documente trudnee.Proverte în apartament, care confirmă dreptul de a dispune de ea ( dogovorkupli de vânzare, certificat de proprietate, contract de cadou, dogovornasledovaniya, troc, sau procura de a dispune de această persoană proprietarului otnastoyaschego). Apoi, prezenta documentele (pașaport spropiskoy, pașaport, carte de identitate militară sau un document care să dovedească identitatea) non-rezident (înregistrare temporară sau înregistrare temporară). Pentru străini (viză de înregistrare temporară persistentă sau recurentă). Apoi, du-te kzaklyucheniyu de contract, contract de închiriere încheiat în formă scrisă.

ÎNTOTDEAUNA sunt introduse ARENDYKVARTIRY! În viitor, acest lucru te va salva de la tot felul de neînțelegeri. proprietarului Dazheesli proprietății - vechiul tău prieten, este încă nevoie de tratat. Etotdokument devine valabilă după semnarea de către ambele părți și angajator -naymodatelem. Încheierea acordului este deosebit de benefic pentru chiriaș: indiferent dacă proprietarul plătește impozitele pe venitul din contractul de închiriere sau nu, întocmit documentul va fi considerat valabil. Și în acest caz, mijloacele kogdaedinstvennym de soluționare a conflictului „a-proprietar ocupant“ ostanetsyasud, această lucrare va apărea pe ea ca probe.

Face un inventar al proprietății. Confiscarea bunurilor - un document care yavlyaetsyaprilozheniem unui contract de muncă. Acesta listează toate uz temporar proprietatea peredayuscheesyazhiltsu împreună cu apartamentul. Inventarul relațiilor trebuetvnimatelnogo și de către chiriaș. În primul rând, el trebuie să se asigure că lista nu este întâmplător „deparazitat“ suschestvuyuschiyisklyuchitelno subiect în imaginația proprietarului. În caz contrar, în cazul în care vozvratekvartiry proprietate în mod inevitabil, o dispută. În al doilea rând, în interesul obeihstoron da orice lucru descriere scris de: numele, numărul, modelul (aparate de eslieto sau de perete), anul aproximativă de fabricație, gradul de uzura, defecte și daune. Înainte de semnarea documentului, chiriașul mai bine vsegoproverit cum televizorul, mașina de spălat, dacă dvertsyshkafa deschis și t. D.

Când vă întoarceți apartamentul atunci când contractul de închiriere a expirat transferat zhiltsuimuschestvo verificat inventarul. Datoria angajatorului - pentru a returna starea vnadlezhaschem, sub rezerva uzurii normale. În cazul în care orice element enumerate în inventar este deteriorat, apoi rezolva această problemă poate fi sposobami.Chasche diferite toate gazdă și chiriaș preferă să-l rezolve pe cont propriu, fără a recurge kpomoschi judiciar. Să presupunem că, pentru angajarea sa oprit televizor.Nanimatel de lucru trebuie să plătească costurile de reparație sau în cazul în care deja nepomozhet, compensa locatorul pagube materiale. După storonypridut comun acord, semnat de actul de acceptare. În cazul în care nu a putut fi găsit părțile la un limbaj comun, de exemplu, angajatorul nu este de acord ssummoy daune sau complet neagă faptul de deteriorare a proprietății, este odnosredstvo - instanța de judecată. Și ca o dovadă a acesteia vor fi prezentate DOGOVORARENDY (HIRE) inventarul bunurilor REZIDENTIAL.

READ, care este semnat. Acest lucru se aplică atât tratatului și egoprilozheniyam. În orice caz, proporția de risc rămâne neoboytis fără încredere reciprocă. În cazul în care, cu toate acestea, aveți întrebări nu -obraschaytes rezolvabile pentru noi, cred că putem mereu ceva pentru a ajuta, asa ca da sfaturile necesare la timp - exact!

Pentru a obține rezultatele cele mai pozitive, este necesar pentru noi toți idtina întâlnire, să fie pacient, educat, și cel mai important să se respecte reciproc.