Înlesnire pe uscat ce este, tipurile și formele
Foarte des, proprietarii de terenuri la egal la egal au întrebări cu privire la utilizarea distribuției proprietății comune. Aici vine în crearea de servitute. Ce este și ceea ce este necesar este procedura pentru încheierea acestuia de a înțelege mai detaliat.
Ce este?
Servitute este un drept la o utilizare limitată de bunuri imobiliare. Acesta este instalat de obicei atunci când o persoană are nevoie să se deplaseze sau du-te pe un anumit teritoriu, sau pot servi pentru a face cazul lor, care nu pot fi reconciliate fără hârtie. După cum arată practica, servitute este de obicei folosit în cazul unor probleme de utilizare a terenului. Aici este necesar să se acorde o atenție la un număr destul de mare de aceste tipuri de valori mobiliare.
Servituti sunt de obicei stabilite în Codul civil al Federației Ruse, iar unele dintre elementele incluse în acțiunea Codului funciar. Acesta a anulat documentul în aceleași legi. Un liniștire este stabilită fie de instanța de judecată sau printr-un contract între proprietarii egale ale terenului. Această secțiune a proprietarului se poate aplica pentru examinare. Cu toate acestea, el nu pierde dreptul de proprietate asupra proprietății. El poate, ca și mai înainte, de a dispune de site-ul, precum și de a stabili o taxă pentru utilizarea servitute.
Tipuri și forme
Dacă sunteți încă se confruntă cu problema împărțirea proprietății, este necesar să se înțeleagă mai bine problema documentelor necesare. Există 32 de specii de servitute, care reglementează domenii diferite. Aici puteti gasi o servitute de a folosi terenul, cabana sau alte bunuri. Servituti de examinare frecventă în majoritatea cazurilor, sunt private și private. Cum acestea diferă, este necesar să se înțeleagă mai detaliat.
Pentru a instala o servitute publică, necesită actul de stabilire.
Acesta poate fi stabilită pentru:
- Pasajul sau pasaj
- porțiune de funcționare
- Vânătoare și pescuit
- rafinament
- activități agricole
potolire Creat permite tuturor rezidenților să folosească terenul pentru scopuri care sunt stabilite în document. Momentul în care o astfel de situație este, de obicei, nu este stabilită. Dar există cazuri în care utilizarea proces este limitată la o anumită perioadă.
servituți publice pentru a obține mai ușor, deoarece statul nu poate refuza să furnizeze uz public.
În cazul în care o organizație privată dorește să achiziționeze pe teritoriul de utilizare, atunci legiuitorul ei poate respinge, în cazul în care teritoriul a fi dăunătoare. În acest exemplu, puteți selecta pentru a oferi rezerva pentru vânătoare.
Acest tip de înlesnire utilizate în mod obișnuit prin schimbul terenului. Aceasta înseamnă că, colegul tău de cameră poate necesita abilitatea de a crea condițiile de utilizare a terenurilor dumneavoastră. Un astfel de exemplu poate fi de stabilire trotuar, ca singura cale posibilă pentru trecerea lor la site-ul său. Aceasta este o servitute privat.
El este înregistrat în Codul civil pentru:
- Furnizarea de zonă de irigare
- Trecerea sau tranzitul cetățenilor
- de stabilire a comunicațiilor
- Pentru alte nevoi
În cazul în care situația este rezolvată în mod pașnic, atunci servitute va fi sub forma unui contract de către un specialist. Dacă nu se pot pune de acord, problema merge în instanță. În acest caz, reclamantul - persoana care cere stabilirea de servitute. Inculpatul după ce are dreptul de a solicita despăgubiri din partea reclamantului pentru utilizarea unui servitute. Acest drept de el, nimeni nu poate nega. Acest lucru este să vă amintiți și de a folosi această oportunitate, în ciuda tuturor.
De ce ai nevoie
Un servituți este creat pentru a reglementa relațiile dintre utilizatorii țării. Acesta vă permite să creați o interacțiune de afaceri care exclude posibilitatea unei situații de conflict. Un liniștire este creat pentru a asigura funcționarea normală a tuturor membrilor conflictului.
Foarte adesea cei vii reciproc pe aceleași motive, există probleme de călătorie. În multe case au supraviețuit astfel de plan, în cazul în care garajul este situat la capătul parcelei. Și dacă unul dintre proprietarii doresc să treacă la camera, al doilea va fi necesară pentru a asigura o trecere liberă. Și aici nu poți face nimic.
Dacă vă aflați în această situație sa dovedit a fi un inculpat, nu ar trebui să ridice panica. Ați putea impune solicitantului să o despăgubire pentru utilizarea de servitute pe terenul tau.
Procedura pentru încheierea de servitute
Deoarece pământul este întotdeauna considerată de stat ca o proprietate, orice acțiuni și limite sunt supuse examinării și înregistrarea la autoritățile competente. Informațiile stabilite în registrul de stat. Pentru a efectua astfel de acte de fiecare parte a contractului încheiat între (descărcați un acord de probă în format MSWord) sau cazul este pendinte în instanță. În ambele cazuri, regulile și taxele de utilizare. Nu poate fi considerată ca o sumă forfetară sau o taxă lunară.
La depunerea documentelor pentru a obține o servitute, autoritatea de stat se depun la primirea de plată a taxelor de stat și planul de teren de servitute. În acest caz, solicitantul este o persoană care solicită eliberarea unui certificat.
Termenul de examinare a cererilor este de 18 zile calendaristice. Pentru a termina acest acord va necesita bazându-se pe eșecul de a utiliza un servituți de pe ambele părți ale procesului. În termen de 5 zile de la emiterea unei acțiuni de servitute, legiuitorul trebuie să notifice ambele părți.
Înlesnire și chirie - Care este diferența?
După citirea informațiilor de pe Internet, mulți se vor întreba: de ce să se înregistreze o servitute, în cazul în care este posibil de a închiria un teren? Cu această valoare de investigare mai detaliat.
Cea mai importantă servitute similitudine și contractul de închiriere acționează ca ambele documente sunt de proprietate utilizare limitată altcuiva. Principala diferență va fi următoarea:
- Inchiriere este eliberat pe orice subiect și obiect, iar servitute poate fi eliberat numai pe bunuri imobiliare deținute în același timp ambele părți.
- Un servituți poate fi obținut chiar și atunci când una dintre părți nu vrea să facă asta. Chiria este o complet voluntară.
- Potolire implică plata unei compensații. În cazul în care pârâtul nu vrea terenul lui a fost folosit de o persoană, dar certificatul eliberat, acesta are dreptul de a solicita o rambursare prin intermediul instanțelor. Nu pot fi atribuite la orice plată unică sau de plată lunare.
- Timpul. Inchiriere este setat la o anumită perioadă de timp, după care poate fi fie reînnoi contractul sau de a rezilia relația dintre părți. Un liniștire este un document permanent. Terminate poate fi numai prin intermediul instanțelor cu dorința reciprocă a părților.
- La încheierea contractului de închiriere se presupune că proprietarul drepturilor vor fi limitate la utilizarea proprietății furnizate. Locatarul are dreptul de a negocia la începutul relației de afaceri. Un liniștire este o diferență semnificativă. El oferă pe deplin toate drepturile la proprietate. Titularul certificatului poate folosi proprietatea fără restricții, dar profitul de acolo nu poate prelua nici un fel.
Constatări și concluzii
Dacă sunteți încă se confruntă cu problema înregistrării servitute, atunci trebuie să se gândească din nou - dacă aveți nevoie de ea, la toate? Desigur, aceasta nu restricționează dreptul proprietarului să dețină și să controleze țara, dar creează o problemă ușor diferită. Aici este faptul că vânzarea unei părți a proprietarului său trebuie să negocieze cu cumpărătorul pe termeni servitutea. Dacă aceste acțiuni nu sunt făcute, atunci tranzacția poate fi ulterior considerată nulă.
La încheierea unei astfel de tranzacții ar trebui să execute cu atenție toate documentele și să acorde o atenție la toate nuanțele care apar în proiectarea. Aici este necesar să fie atent și să efectueze toate acțiunile doar de către autoritățile publice. Acest lucru vă va da în continuare existența fără probleme.
Toate articolele Categorii: