Pentru a schimba utilizarea permisă a terenurilor
Toate site-urile sunt situate pe teritoriul Federației Ruse, în mod obligatoriu sunt permise de utilizare. Acesta este stabilit în mod specific pentru fiecare porțiune. Depinde de ea în mod direct, ceea ce se poate face cu terenul și clădirile care pot fi construite pe ea. Uneori, tipul de utilizare permise, puteți schimba.
Procedura de schimbare utilizarea permisă a terenurilor:
Cum se poate instala și, dacă este necesar, pentru a schimba un teren HBP mai potrivit?
Ca urmare a acestui lucru, anumite norme au fost elaborate în conformitate cu care emit anumite tipuri de utilizare permisă a terenurilor:
- aprobare condiționată,
- de bază,
- Auxiliar.
Toate informațiile necesare sunt distribuite domenii specifice ar trebui să facă parte din legea de urbanism.
O puteți obține, de ce aceste metode sunt adecvate:
- Obțineți ajutor cu zonarea,
- Obținerea unui extras din regulile de utilizare a terenurilor și de dezvoltare, așa-numitul Risus.
GPZU obține și de a afla BPII teren:
Cum de a alege teren HBP?
Cum se schimbă terenul HBP?
Este ușor de făcut, dacă luăm în considerare întrebarea teoretic. Dar este important să se îndeplinească următoarele condiții:
- În municipalitatea ar trebui să fie de planificare reglementări care fac parte din Risus.
- HBP trebuie să fie prezente în lista de HBP pentru un anumit site.
Pentru a schimba BPH pe teren, procedați în felul următor:
- Se aplică pentru descărcarea de gestiune la sol. Acesta este alimentat la o comisie, care este în secțiunea zona de locație.
- Asigurați-vă că BPH zona poate fi schimbat.
- Selectați BPH corespunzătoare din listă, în mod independent.
- După aceea, cererea este depusă în camera de cadastru pentru a trece la un alt HBP. O declarație trebuie să prezinte un extras din Risus și dovada dreptului de proprietate.
- Camera Cadastral produce pașaport cadastral, care conține noul BPII. La momentul orice tranzacție cu un teren al acestui document va fi necesar.
- În Rosreestra nevoie pentru a obține un nou certificat de proprietate.
Acorde o atenție! Dreptul de a schimba HBP este pe partea titularului. Dar acest lucru nu înseamnă că numai proprietarul poate acționa ca el.
Dreptul de autor este recunoscut și chiriaș. Dar, de fapt, schimbarea HBP a site-ului este posibilă în toate cazurile.
Pentru a înregistra un chiriaș își schimbă șederile de lungă sale ar trebui să fie de cel puțin 5 ani. Dacă nu este, Camera cadastrală poate refuza să înregistreze modificările.
În conformitate cu articolul 39 din Cod, este important să faceți următoarele:
- Se aplică în special create pentru această comisie,
- Du-te audieri publice. Acestea ar trebui să implice toate părțile interesate, cum care ar putea fi populației locale și deținătorilor de drepturi care dețin zone adiacente.
- Ia pașaportul cadastral si un nou certificat de proprietate. Acesta trebuie să conțină un nou HBP permis în mod condiționat.
Comisia oferă recomandări care apar în cele din urmă audieri. Acestea sunt după cum urmează:
- refuz motivat,
- Acordarea permisiunii.
Acorde o atenție! Cheltuielile pentru organizarea și desfășurarea audierilor va avea loc în întregime de către solicitant.
- Teren cu o mare valoare și productivitate;
- terenuri forestiere care nu au fost furnizate în grădinărit, horticultură și construcții țară.
Condiții de teritoriu zonare
Codul Funciar stabilește conceptul, care este asociat cu teritoriile zonare. Este de a împărți o suprafață mare în zona de dezvoltare nu numai comunităților, ci și alte domenii. determină, de asemenea, tipul de utilizare urbană. Stabilit și limitări asociate cu utilizarea unor site-uri.
Conform zonării actuale din România sunt la sol următoarele:
Cum pot schimba tipul de utilizare?
Principalul motiv se datorează faptului că nu se poate construi doar o casă pe un teren agricol. În plus, valoarea agricolă a valorii terenului este semnificativ mai mic. Mulți proprietari pentru acest motiv sunt de planificare pentru a schimba utilizarea permisă pe site-urile lor.
Deci, pe terenurile cu valoare agricolă este permis să construiască o reședință de vară astăzi. În această casă puteți chiar înregistra. Dar va avea nevoie de permisiune pentru ridicarea casei. Un teritoriu poate fi folosit pentru nevoile personale.
Dacă intenționați să modificați utilizarea permisă, aveți două opțiuni principale:
Trebuie să se ia în considerare faptul că legislația funciară merge în prezent prin formarea lor. Din acest motiv, este necesar să se monitorizeze în mod constant modificările și să fie tratate foarte critic la nevoile guvernelor locale, în cazul în care acestea sunt nefondate.