Permisiunea de a construi case pe cont propriu teren

Achiziționarea de terenuri pentru construcția de locuințe individuale ridică problema de bază a în cazul în care pentru a obține permisiunea de a construi o casă privată pe site-ul. Unii oameni cred că achiziționarea de terenuri de la sine este suficientă pentru a începe construcția casei sale viitoare.

Este adevărat? Este nevoie să emită o autorizație de construcție de origine și, dacă da, în ce situații. Aflați mai multe despre ea și de a găsi o listă de documente necesare pentru construcția de case private, pe propria lor teren, în special, pentru a obține un permis și în cazul în care să-l primească, de fapt, veți învăța de la acest articol.

În ce circumstanțe necesită o autorizație pentru construirea unei case private?

Permisiunea de a construi case pe cont propriu teren - un document care dă dreptul la construcția de case particulare pe teren.

O probă de construcție permite acasă pe site-ul propriu

• SGF - construcția de locuințe individuale
• OLS - construcția de locuințe joase
• LPH - agricultura privata

Dacă sunteți de planificare pentru a construi o casă pe teritoriul CHT, și anume pe teren pentru grădinărit și agricultura dacha, obligația de a obține permisiunea nu apare.

O altă situație în care ar trebui să se gândească la proiectarea documentului indicat mai sus, poate fi:

• obținerea de fonduri de credit în bancă pentru construirea casei tale

Nu întotdeauna și nu fiecare bancă necesită prelucrarea documentelor unui împrumut, cu toate acestea, există o astfel de posibilitate. Dacă acesta este cazul dumneavoastră și aveți de gând să utilizeze fondurile împrumutate pentru construcția de casele lor, este necesar să se obțină o autorizație de construcție în avans.

Pentru a obține un permis trebuie să ia în considerare o serie de cerințe în structura viitorului:

• o viitoare structură, este viitorul tău acasă de familie trebuie să fie destinat să rămână doar o familie
• structura trebuie să aibă o înălțime de trei etaje sau mai puțin, în timp ce subsolul nu vor fi luate în considerare
• atunci când construirea unei case ar trebui să țină cont de limitările și care pot fi sarcinilor care grevează specificate în certificatul de proprietate asupra terenului.

Vestea bună este că, în cazul în care casa ta va avea trei etaje sau mai puțin, este necesar să primească doar o autorizație de construcție și poate începe să lucreze la crearea casei.

Vestea proastă este că, dacă sunteți de planificare pentru a construi o casa de trei etaje mai sus, veți avea nevoie de o examinare suplimentară de stat concluzie.

În cazul în care pentru a obține permisiunea de a construi o casă privată?

În conformitate cu denumirea de mai sus a permisiunii de acordare a documentului pentru a construi o casă pe propriul teren ocupate de către autoritățile locale din zona de activitate urbană, care este terenul pentru construcția planificată.

O cerere de probă pentru eliberarea autorizațiilor de construcție a casei de pe site-ul propriu

Documente necesare pentru a obține permisiunea pentru construcția de case pentru site-ul de construcție de locuințe privat

• cerere;
• document care poate confirma deținerea acestui teren;

O mostră a certificatului de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate

• pașaportul cadastral la sol;

Exemplu de teren pașaport cadastru

Exemplu de plan de teren urban

• proiect de casa, întocmit luând în considerare regulile de construcție, cum ar fi dimensiunile maxime admisibile ale site-ului și a parametrilor structurii viitorului, limitând numărul de etaje și limita de înaltă creștere a abordării normale la vecini, etc. (Disponibil la cerere, sub orice formă);
• zona topografica (pentru regiunea Moscova);
• aprobat prin examinarea de stat a documentației de proiect pentru clădiri aflate în construcție (numai pentru case particulare - clădiri înalte de peste 3 etaje rezidențiale);
• pașaport rusesc;
• procura certificate de către un notar (în cazul în care tratamentul are loc prin intermediul reprezentantului legal).

În mod normal, toate documentele (cu exceptia unei procuri notariale) sunt disponibile sub formă de copii în valoare de 1 bucati. fiecare document. De asemenea, ar trebui să aveți documentele originale pentru verificare.

Trebuie remarcat faptul că obținerea unei autorizații de construcție este necesară doar în timpul construcției unei case. Odată cu construcția de clădiri nerezidențiale, cum ar fi un garaj, hambar, vărsat și alte clădiri de destinație economică, nu este necesară o autorizație de construcție.

Cât de mult este o permisiune de a construi o casă privată

Permisiunea de a construi o casă de sine stătătoare este liber.

Cu toate acestea, dacă vă decideți că procesul de aprobare este prea complicat pentru tine și se referă la o companie specializată, care vă va oferi documentele necesare autorităților administrative, poate costa până la 50 mii. Ruble, și durează timp de 2-3 luni. Deci, nu intra in panica si frica pe care o avem în toată birocrația și să-l proprii. Nu este la fel de dificil cum ar putea părea la prima vedere.

Momentul eliberării și perioada de autorizații de construcție

Permisiunea de a construi case pe cont propriu parcelă se eliberează în termen de 10 zile lucrătoare de la data depunerii cererii.

De obicei, permisele sunt emise pentru o perioadă de 10 ani. Valabilitatea este în mod necesar specificată în autorizație.