Proba 3 NDFL umplere proprietate de deducere (exemplu) - o instrucțiune de calcul

cetățean obișnuit care se confruntă cu o declarație pentru prima dată, este dificil de înțeles unde, cum și ce să ia, ce fel de date pentru a intra, că documentele să se pregătească.

Prin urmare, considerăm temeiul juridic al deducerii proprietății și designul său ca un exemplu.

Dreptul de deducere

Pot beneficia de proprietate minus cetățenilor din Rusia, au cumpărat sau construit în clădirea rezidențială a țării, sau dobândite pe teritoriul în care urmează să înceapă lucrările de construcție pe locuințe imobiliare.

Cu alte cuvinte, declarația fiscală din bugetul poate fi în momentul achiziționării de locuințe pe cheltuiala proprie. Net de vânzare a obiectului nu va folosi.

Plățile sunt efectuate în conformitate cu veniturile reclamantului (în funcție de mărimea plăților fiscale efectuate la trezoreria statului). Suma revine adesea de mai mulți ani.

Ele nu pot conta pe deducerea proprietății persoanelor care:

1. A cumpărat o instalație rezidențială pentru mijloacele de un agent fiscal, folosind capitalul mamă sau alte sume de sprijin bugetar.
2. Casa a fost transferat cu titlu gratuit, pentru a câștiga la loterie.
3. Apartamentul este achiziționat de la o rudă sau un vânzător, cu care el lucrează.

Ordinea de înregistrare

Pentru a obține o deducere de proprietate, contribuabilul trebuie să prezinte autorității fiscale pachetul de documentare care confirmă un drept al cetățeanului.

După adoptarea declarațiilor și a declarațiilor, reprezentantul autorității fiscale efectuează un audit de birou, rezultatele care vor fi rambursate sau refuzat acest drept (atunci când detectează încălcări).

Despre începutul plătitorului de test va fi notificat de recurs în scris. Un contribuabil care a cumpărat o casă, se poate aplica pentru proprietate și de deducere pentru cheltuielile care au fost efectuate în timpul lucrărilor de reparații.

În cazul în care o persoană fizică are mai multe locuri de muncă, atunci când face o deducere, acesta poate alege un agent fiscal.

Pentru a contacta organismul autorizat stabilit de către plătitor nu statut de limitări. Cererea și se depune declarația și câțiva ani după achiziționarea unui apartament.

Pachetul de documente privind proprietatea dedusa

Ia-o deducere pe proprietate poate fi prezentarea unor astfel de informații:

• cerere scrisă de deducere pe proprietate;
• declarația de impozit pentru impozitul pe venitul personal;
• Informatiile din formularul 2-PIT. care pot fi luate într-un agent fiscal;
• certificatul de înregistrare de stat a drepturilor la locuințe sau a unei părți din aceasta, în cazul în care efectuează sau finalizat construcția instalației;
• contractul cu privire la cumpararea unei case, actul de transfer al spațiilor de locuit;
• certificate pentru terenuri, case sau clădiri;
• plăți care vor confirma plata efectivă a fondurilor pentru cheltuieli;
• în cazul în care carcasa este cumpărat pe credit - un certificat de la bancă privind rambursarea dobânzilor la credit, precum și o copie a contractului cu banca.

Legare documentului, atunci când se referă la autoritatea fiscală o declarație care urmează să fie completat în conformitate cu normele de regulamente.

Ce date trebuie să introducă, ce forme de a folosi și de modul în care pentru a efectua calcule?

calculul produsului

La stabilirea cuantumului deducerii în considerare mai mulți factori:

1. La calcularea valorii indicatorului principal este prețul obiectului.
2. Acestea pot fi incluse în formulele de calcul și instrumente care au fost cheltuite pentru reparații după achiziționarea de bunuri imobiliare.
3. Este luat în considerare și un credit ipotecar.

Rentabilitatea de 13% poate fi plătită înainte de impozitare în bugetul de stat, dar stabilit o anumită limită - nu mai mult de 260 de mii de ruble. Deduce valoarea cetățeanului nu poate depăși 2 milioane de ruble.

Acesta va fi, de asemenea returnate prin 13% (procente), care plătește banca atunci când răscumpărarea de credit. Limita pentru astfel de plăți - 390 de mii de ruble ..

Proba de zero 3-PIT pentru SP, a se vedea articolul: zero, 3-PIT pentru SP.

Luați în considerare exemplul de calcul al deducerii atunci când cumpără un apartament:

Mărimea deducerii - 2 000 000 - la fel ca și costul de achiziție.

2 000 000 * 13% = 260 000 - suma pe care un plătitor va întoarce.

Dar el va fi capabil să se întoarcă la numai 78 000 de ruble. care a plătit pentru anul. Reziduul (182 000) poate fi utilizat de către un cetățean în achizițiile ulterioare de bunuri imobiliare.

Instrucțiuni privind modul de completare

1. Poate fi utilizat la completarea referință 3-PIT butonul rotativ albastru sau negru.
2. Puteți utiliza, de asemenea imprimarea pe o singură față a formelor.
3. Nu puteți modifica sau radieze de date.
4. Verificați starea de coduri de bare, care sunt adesea afectate de foi de sutură.
5. Sumele ar trebui specificate în ruble, copeici se rotunjesc (indice de 50 sau mai mult - într-un fel de mare, cel puțin 50 - în mai puțin).
6. are o celulă pentru fiecare semn - nu introduceți datele la întâmplare.
7. Dacă există o valoare mai mare de 11 cifre OKATO nevoie pentru a pune în jos de zero.
8. Fiecare foaie trebuie să specifice DCI, numele reclamantului.
9. În partea de jos a pus o dată și semnătura.

La completarea declarației utilizate întotdeauna primul și secțiunile 6-a, indiferent de tipul de deducere. Restul sunt selectate cu privire la situația. Toate foile au dreptul la acestea, astfel încât a afla ce ar trebui să utilizați, nici o dificultate.

La pregătirea documentației pentru deducerea proprietate este umplut cu 1, 6 secțiuni, precum și:

Datele privind costurile rezidențiale și facilitatea, care sunt suportate de către contribuabil

În cazul în care declarația este completată pentru prima dată, trebuie să introduceți informațiile de la punctul 2.1 și 2.2 nu. Atunci când reutilizați sumele de deducere indică faptul că primit anterior și interesul pe care sunt enumerate în bancă.

Ia aceste date pot fi de la formularele de declarație vechi, care sa predat în perioada fiscală precedentă. Punctul 2.3 și 2.4 conține informații despre soldul valorii deducerii obiectelor de proprietate.

deducerea de dimensiuni, utilizate în anul precedent, precum și curent, inclusiv valoarea reziduală nu trebuie să depășească limita stabilită, la care persoana are dreptul de a pretinde.

Vă rugăm să rețineți - prima secțiune trebuie să completeze persoanele care au venituri care sunt impozitate la 13%. secțiunile 2 și 3 umplute cu contribuabilii care au venituri impozitate la cota de 35% și 9%.

În cazul în care persoana nu este un rezident al țării, el ar trebui să scrie datele în secțiunea 2, 5 (rate - 30 și 15%). Cel puțin completați secțiunea 6.

În acest an a fost cumpărat un apartament la un preț de 2,5 milioane. Ruble. Pe pagina de titlu va trebui să:

Vă rugăm să rețineți că data nașterii trebuie să fie completată în forma în acest format: chch.mm.gggg. Cetățenia este confirmată de numărul 1, în cazul în care nu există nici o cetățenie - 2.

Foaia și informațiile care reflectă de referință 2-PIT. Formularul de declarație indică valoarea veniturilor și suma pe care suma impozabilă care dedusă la plata impozitului pe venitul personal.

Totalurile vor fi apoi transferate la secțiunea 1. Costurile în cumpararea unei case sunt specificate în foaie I. Scrii:

• Numele de cod de obiecte (pentru apartamente - 2);
• tipul de proprietate;
• semna contribuabil (1 - pentru proprietar, 2 - pentru soț);
• locație de proprietate;
• informații despre costuri (cazare în momentul înregistrării, când am început să se întoarcă ca dimensiune deducere cheltuielile în momentul achiziționării);

În secțiunea 1, baza de impozitare se calculează, suma finală care trebuie plătită:

Există situații în care este dificil să se determine ce reguli ar trebui să adere.

Și dacă pur și simplu nu a luat un avantaj sau minus valoarea de achiziție nu atinge obiectivele stabilite pentru deducerea (2000000).? Cine poate returna fondurile în cazul în care apartamentul este achiziționat în proprietate comună?

Atunci când co-proprietate

Contribuabilii care au cumpărat proprietatea în proprietate comună, au dreptul de a determina raportul de distribuție social.

Acest lucru poate fi o opțiune:

• Un soț 100%, 0% - la al doilea;
• 50%, și așa mai departe. D.

Deducerea se împarte între proprietari proporțional. Vă rugăm să rețineți că, în conformitate cu art. 256 alin. 1 din Codul civil al proprietății România, care a fost dobândit într-o căsătorie, este considerată proprietate comună, indiferent de ale căror fonduri pentru a efectua tranzacții.

În cazul în care persoana nu a recurs la organismul autorizat pentru obținerea deducerii, iar apartamentul este decorat pe o singură persoană, se consideră că deducerea utilizată de un singur contribuabil.

Apoi, al doilea soț poate solicita o deducere la achiziționarea unei alte proprietăți.

Este posibil să se deducă de-al doilea an consecutiv?

deducerea legate de proprietate privind cheltuielile pentru efectuarea de construcție sau achiziționarea de bunuri imobiliare pot fi utilizate nu numai la sfârșitul perioadei fiscale.

Perioada de raportare anterioară contribuabilul are, de asemenea, dreptul de a primi plătite în plus impozitul pe venitul personal.

De exemplu, o persoană care a avut venituri în anul curent (atunci când pentru a cumpăra o casă), în valoare de 300 de mii. Frecați. întrucât o deducere puteți lua 2 milioane. ruble. În această situație, baza care este impozitat, va fi zero.

Fie că alimentarea unui disponibil online 3-PIT, a se vedea articolul: Este posibil să-și prezinte 3-PIT prin intermediul internetului.

Nu trebuie să ia 3-PIT SP la USN, uite aici.

Deducerea se va face din suma de 300 de mii. Și soldul cu suma de 2 milioane. Vor fi transferate în anul următor. Deducerea poate fi folosit o singură dată într-o viață. Dar suma nu este atașat la un obiect, și plătitorului.

Prin urmare, dacă achiziționați o deducere plată nu a fost utilizat în întregime în sus, sau nu pot fi utilizate în întregime din cauza veniturilor mici, apoi, probabil, design-ul și în anii următori.

Rezultă că deducerea poate fi utilizat pentru mai mulți ani, până la o sumă fixă ​​utilizată în calculul randamentului.

Atunci când se face o deducere pe parcursul mai multor ani

Pentru a face acest lucru, trebuie să se pregătească mai multe declarații și certificate pe formularul 2-PIT, și se aplică instituțiilor autorizate.

Dacă nu ați utilizat în lipsa de deducere pe parcursul mai multor ani, profitul poate returna taxele plătite ulterior. Termenul limită pentru depunerea declarațiilor privind 3-PIT deducere proprietate nu este setat.

Guvernul oferă o oportunitate de a returna o parte din fondurile plătite la buget atunci când cumpără de proprietate.

Dar, din păcate, sunt conștienți de această șansă nu toate. Iar cei care cunosc legile Federației Ruse, poate nu întotdeauna completați corect în declarație.

Focus pe reguli și proceduri comune pentru introducerea de date, și apoi reprezentantul autorității fiscale nu va refuza acceptarea documentației, precum și un audit birou va lua o decizie care va satisface cerințele dumneavoastră.