Recunoașterea și servitute
utilizare limitată (servitute) teren
Potolire - oamenii potriviți pentru o anumită perioadă de timp sau permanent folosi altceva cineva terenuri sau alte proprietăți imobiliare în cadrul unui acord limitat sau act juridic, care este stabilit în interesul proprietarilor de terenuri, proprietarii dreptului de permanentă (perpetuă) utilizează, titularii dreptului de viață posesie transmisibil asupra terenurilor zone, proprietarii de alte bunuri imobile sau de interese ale statului, administrația locală sau populația locală.
servituți publice - servituți stabilite în ceea ce privește legea teren sau alt act juridic în România, actul juridic de reglementare a obiectului România, actul juridic de reglementare a guvernului local pentru a asigura interesele statului, administrația locală sau populația locală. Reglementările, prevăzute în acest paragraf Recomandări metodologice pot fi stabilite organism datoria care a creat servitute, în entitatea de plată, țara pe care împovărat taxa de servitute de servitute proporțional, iar dimensiunea cardului poate fi instalat.
servituți publice ar putea fi setat pentru a permite trecerea sau trecerea prin țară, secțiunea de teren, în scopul de a repara utilități, inginerie, linii și rețele electrice și alte, și infrastructura de transport, plasarea pe un teren de markere și intrările de anchetă și sondaj la acestea din lucrări de drenare pe uscat, aportul de apă și de vite de udare a alerga prin terenuri, fân sau pășunat pe terenuri în durata de timp de la responsabil de condițiile locale și vamale, cu excepția terenurilor în cadrul terenurilor forestiere, utilizarea terenurilor pentru vânătoare, pescuit situat pe un teren de un bazin închis, colectarea de plante sălbatice în timp util și în conformitate cu procedura stabilită, utilizarea temporară a terenurilor în scopul explorării, cercetării și alte lucrări.
potolire privat - servituți stabilite cu privire la terenuri sau alte proprietăți acord facilitate între persoana care revendică servitute și în interesul acesteia (proprietar de teren, proprietarul dreptului de permanentă (perpetuă) utilizarea, proprietarul dreptului de viață posesia transmisibil a unui teren, proprietarul unui obiect proprietate), și alt proprietar de teren sau proprietarul unei proprietăți. În cazul în care nu se ajunge la un acord privind stabilirea condițiilor de servitute sau diferend se soluționează de către instanța de la costum persoana care revendică servitute.
În funcție de utilizarea și conținutul p. 1 lingura. 274 din kodeksaRumyniyavydelyaet civile următoarele servituți: dreptul de drum și de conducere prin țara vecină; pad-dreapta și funcționarea liniilor electrice, de comunicații și conducte printr-o țară străină; dreptul de a utiliza terenul altcuiva pentru alimentarea cu apă și de irigare.
Acordul privind liniștire - contractul dintre persoana care necesită servitute (proprietarul terenului, proprietarul dreptului de permanentă (perpetuă) utilizarea, proprietarul dreptului de viață posesia transmisibil a unui teren, proprietarul altor bunuri), iar proprietarul unui teren învecinat de terenuri sau alte proprietăți și, dacă este cazul, - proprietarul celuilalt teren (locul următor). acord servituți poate prevedea obligația de persoana care beneficiază de servitute stabilit, cu privire la plata unei persoane, teren este împovărat cu servitute, o plată proporțională pentru servitute, precum și mărimea consiliului poate fi instalat.
plata Proporțional pentru servitute - este o plată pentru utilizarea cuiva terenurilor altcuiva sau alte bunuri imobiliare privind dreptul de utilizare limitată altcuiva terenuri sau alte proprietăți imobiliare (servitute) care urmează să fie plătită proprietarului terenului sau alte bunuri imobile grevate de servitute, persoana pentru beneficiul căreia setul de servitute (la stabilirea unei servituți private) sau plătită de proprietarul terenului de către o autoritate publică, autoritate locală, de reglementare m act juridic care potolire stabilit (la stabilirea unei servituți publice), a cărui magnitudine este egală cu dimensiunea daunelor cauzate de către proprietarul grevat de teren de servitute sau a altor bunuri, datorită limitării drepturilor sale ca urmare a servitute.
În stabilirea servitutile, în special publicul, părțile interesate se confruntă cu multe probleme nerezolvate, așa că astăzi nu găsesc o aplicare corectă, și unul dintre motivele pentru care împiedică procesul de înregistrare a ambelor servituti publice și private sunt diferite norme juridice care reglementează aceste relații.
Deoarece relația de servitute sunt împărțite în public și privat, care sunt reglementate de actele legislative referitoare la diferitele ramuri ale dreptului.
Punctul 3 al articolului. 23 Land kodeksaRumyniyazakreplyaet listă exhaustivă de motive pentru stabilirea de servitute publice. și anume: trecerea sau canalul prin țară; Utilizarea terenurilor pentru repararea utilități, inginerie, electrice și alte linii și rețele, precum și infrastructura de transport; Cazare pe teren a frontierei, precum și markerii de sondaj și intrările acestora; efectuarea de lucrări de drenaj pe teren; consumul de apă și de udare; animalele de fermă a alerga prin țară; haying, pășunatul animalelor de fermă și în modul stabilit pe teren, în timp, pe durata care corespunde condițiilor locale și vamale; utilizarea terenurilor pentru vânătoare și pescuit; utilizarea temporară a terenurilor în scopul explorării, cercetării și alte lucrări; acces liber la banda de coastă.
Civil kodeksRumyniyarassmatrivaet servitute ca dreptul de proprietate, în timp ce Codul Funciar îl tratează ca o grevare a drepturilor de proprietate, care nu poate da naștere la probleme, dar în aplicare.
Tratatul privind servitute privat - un acord în virtutea căruia una dintre părți (proprietar) a oferit pentru a utiliza cealaltă parte (servituariyu) imobil pentru o taxă sau gratuit, iar cealaltă parte (servituary) este de acord să utilizeze proprietatea în conformitate cu condițiile și nu mai utilizați motive, atunci când decăzuți unitate. Tratatul privind servitute privat este în scris, un plan de teren sau a unei clădiri (construcții), indicând limitele servitute, care este o parte integrantă a contractului.
În cazul în care nu se ajunge la un acord privind stabilirea unei servituți sau servitute disputată se soluționează de instanța de la costum persoana care revendică servitute - art. 23 din Codul Funciar, art. Art. 274, 277 din Codul civil.
Una dintre principalele diferențe dintre potolire privat de la public este faptul că plata prezumat pentru un astfel de servitute. Proprietarul grevare terenul are dreptul să ceară rambursarea costurilor cauzate de grevarea specificate.
servituti private și publice sunt drepturi civile, ajungându-se astfel savanți juridice cred că dispozițiile generale și speciale cu caracter de reglementare care au fost reafirmate de Codul civil într-un nou capitol, „Dreptul de utilizare limitată a bunurilor altor persoane (servitute).“
Atunci când se analizează și adoptarea legislației grevare (servitute) de proprietate pentru o singură aplicare, este necesar să se facă modificări într-o serie de reglementări, cum ar fi Codul civil, Codul Funciar al Federației Ruse, legile federale, decrete ale Guvernului român, crearea de noi linii directoare, toate acestea necesită o coordonare cu Curtea de Arbitraj Supremă și Curtea Supremă din România și alte agenții în reglementările care au funcția de executare a legislației funciare și pentru a asigura Institutul Paul limitat Hovhan (liniștire).