Structura capitalului este conceptul, tipurile și obiectul de construcție de capital, structuri temporare

Structura capitalului (COP) - aceste clădiri (clădiri), precum și alte proiecte de construcții, care au un număr de caracteristici esențiale, și anume:

• obiecte de construcții care nu sunt de natură temporară;
• Construit legat de fundație de capital;
• documentația de obiect finit este eliberat. care atestă dreptul proprietarului de proprietate.

Termenul presupune construirea acestor clădiri este punerea în aplicare treptată a următoarelor lucrări:

Obiectele de construcție de capital din diferite motive nu pot fi atribuite o varietate de standuri, copertine. În conformitate cu legile rusești, chioșc reprezintă construcția pe o suprafață vânzător în care nici un etaj de tranzacționare. Carport - spațiu semi-închis, fără pereți sau pereți.

Ceea ce distinge structura temporară a capitalului?

După cum sa menționat deja, un număr de clădiri nu se aplică construcțiilor de capital. Astfel de clădiri sunt numite timp și de a determina ce tip de structură includ obiect, puteți, în anumite privințe.

Pentru a face acest lucru, trebuie să evaluați nu numai latura economică a problemei, ci și juridic:

1. Structura unui caracter temporar nu poate avea documentația privind proprietatea și timpul utilizării unui obiect mic, după care, clădirea este supusă discriminării.
2. de capital de construcții este strâns legată de suprafața de teren și este situat pe baza fundației. Aceasta înseamnă că structura nu este supusă demontarea și transportul ulterior. De asemenea, proprietarul poate ajunge la documentele de construcție confirmă dreptul de proprietate a drepturilor de proprietate.

În plus, este de remarcat faptul că, în instalațiile de capital necesare pentru a dezvolta documentație de proiectare și estimări.

Ce este o structură de capital și structura temporară?

În GOSTahRumyniyanet interpretare particulară a termenului „structura de capital“, dar sunt următorii parametri, care indică ce tip poate include una sau o altă clădire, structura.

În funcție de vârsta clădirii sunt împărțite în următoarele grupe:

• I - o clădire care va dura mai mult de 100 de ani;
• II - clădiri, al cărui serviciu este limitat la 50 la 100 de ani;
• III - construirea unui serviciu de viață de 25-50 de ani;
• IV - Construit cu ani de serviciu, care nu este mai mare de 5-20 ani;

In ultimul grup, și include obiecte de clădiri temporare. O trăsătură distinctivă a acestor clădiri, pot fi luate în considerare că, în timpul construcției de clădiri care utilizează construcții din lemn-cadru și alte structuri realizate din materiale ușoare.

Comparând timpul și structura de capital

Dacă vom compara structura capitalului și structura tipului temporar de construcție, este posibil să se identifice următoarele diferențe:

1. clădire de capital este situat pe baza și ferm fixată la sol, timpii nu pot avea fundație.
2. Pentru construcția de construcție de capital trebuie să colecteze o listă extinsă a documentelor necesare, în timp ce pentru construirea unui tip temporar este necesară nici o documentație.
3. Construcția unui element de capital poate fi în funcțiune de la 25 la 100 de ani. o structură temporară nu poate fi utilizat mai mult de 5 ani.
4. obiect temeinică nu pot fi demontate și transportate în altă locație, iar în momentul în care implică construirea de parsare și traducere.
5. Pe structura de capital poate obține documentele relevante de proprietate, în timp ce structura temporară, astfel de documentație nu pot fi obținute.

Tipuri de construcție de capital

Tipurile de construcții capitale, includ următoarele:

1. Construcție nouă - executării lucrărilor de construcție a unei clădiri sau complex de obiecte pe un teren de utilizare primar, care se află la sfârșitul lucrării va fi construirea unei independente, având valoarea contabilă separată.
2. Restaurarea design de constructii gata - repararea, reconstrucția spațiilor interne, extinderea.
3. Reconstrucția instalațiilor existente în scopul modernizării - extinderea spațiului, în acest caz, nu este îndeplinită.
4. Extinderea principalelor tipuri - zone de lucru creștere și îndepărtarea obiectului pe un bilanț separat.

Proiecte de construcție de capital: definiție

Obiectele de construcție de capital pot fi aplicate atât clădiri și structuri rezidențiale, precum și caracterul non-rezidențiale din cameră.

În plus, pentru astfel de obiecte includ spații de construcție în curs de desfășurare. Această formulare este scris în Codul de urbanism al Federației Ruse.

COP tipuri de obiecte

Definiția proiect de construcție de capital sună ca o clădire de sine stătătoare, dotate cu toate utilitatile si structurile auxiliare (rampe, pasaje superioare).

Există mai multe tipuri de obiecte COP:

Clasificarea de construcție de capital

Codul cadastrală definește tipurile de obiecte COP.

Clasificate clădirea după cum urmează:

1. Batimente si instalatii, sunt obiecte de comunicatii - linii electrice, conducte, puțuri.
2. Active în natură.

Conform Rezoluției PravitelstvaRumyniya№87 în funcție de funcționalitatea COP diferă ca obiect:

obiecte liniare

Liniar obiecte rețele de comunicații de inginerie COP recunoscut, cum ar fi linii electrice, conducte, poduri, tunele, drumuri. Construcția unor astfel de obiecte asociate cu punerea în aplicare a unui proces de proiectare specială în loc cu utilizarea de echipamente pentru topografie.

Numai după finalizarea documentației, rezoluția pentru a construi o astfel de facilitate, puteți începe munca.

obiecte de construcții, care nu necesită documentație de licențiere

În conformitate cu documentația de licențiere necesară pentru a înțelege documentele care îndeplinesc cerințele Codului de urbanism. Este, în primul rând a tuturor documentelor, care dau o idee clară despre zona în care instalația va fi construit, precum și ce fel de structuri vor fi ridicate - cât de multe interioare plan de etaje, de comunicații de aspect.

Permis pentru a începe construcția instalației, fără o astfel de hârtie, în conformitate cu articolul 51 GrKRumyniyalish în mai multe cazuri:

1. În cazul în care obiectul va fi ridicat pe teren. deținut de către dezvoltator a dreptului de proprietate.
2. În cazul în care obiectul în construcție va fi temporar.
3. În cazul în teritoriu va fi construit facilități de caracter auxiliar. care nu necesită schimbări în structurile de capital, și nu este afectat de hub-uri de comunicare importante.

În cazul în care facilitatea de construcție construite fără permisiune, aceasta înseamnă că lucrările au fost efectuate fără prezența oricărei documentații pe zonele care nu au putut fi utilizate în acest scop. De asemenea, în construcția de structuri fără permisiune este o încălcare a tuturor indicatorilor sanitare și urbane.

Din astfel de situație poate fi de două feluri:

1. demolări de construcții, precum și toate cheltuielile sunt plătite de către dezvoltator.
2. Obiectul este recunoscut oficial de către autorități, iar dezvoltatorul primește un document care confirmă dreptul de proprietate asupra clădirii.

Caracteristici obiect majore

Pentru a înțelege ce tip de obiect legate de construcție și de ce drepturi provin de la proprietarul acesteia trebuie să acorde o atenție la un număr de atribute care definesc clădirea aparțin capitalului sau a structurilor temporare.

Este important să ne amintim că o construcție temporară - este, în primul rând, obiectul ajutor care este construit pentru a fi utilizat pentru construcția instalației principale și care urmează să fie demontat în continuare.

De asemenea, un astfel de spațiu poate fi sezonier, de exemplu, un chioșc, conceput pentru comerțul cu fructe în timpul verii. În ceea ce privește un astfel de obiect nu se emite documente legale.

Trebuie remarcat faptul că partea tehnică a construirii unui obiect temporar poate avea toate aceleași caracteristici ca și capitală, și anume, în momentul construcției poate fi, de asemenea fundație, pereți, pardoseli.

De asemenea, merită să ne amintim că timpul de construcție nu poate fi folosit mai mult decât perioada permisă - 5 ani. Dar caracteristica cea mai de bază a capitalului obiectului este strânsă legătură cu pământul, și anume, existența fundației și, desigur, documentația pachetului de autorizare o astfel de construcție.

Proiecte de construcție de capital: problema clasificării lor ca bunuri imobile

În viitor, noua definiție a termenului și pe baza Codului modificat în sine a fost formulată. Treptat, termenul a prins rădăcini în legea terenurilor și pădurilor, și a fost utilizată în sfera civilă.

Definiția COP a fost redus la un obiect care a identificat o serie de motive pentru care determină, includ unul sau altul pentru a construi un capital sau nu. Principala diferență dintre structura de capital, așa cum am observat deja, este că obiectul are o relație strânsă cu suprafața de teren sub forma fundației.

În conformitate cu articolul 130 din Codul civil. pentru proprietăți imobiliare includ cameră, care are o legătură puternică cu pământul este înregistrată oficial și nu pot fi demontate și mutate fără a deteriora structura. Toate aceste caracteristici sunt potrivite pentru obiectele de construcție de capital. Aceste reguli sunt definite în GrKRumyniya.

Pe această bază, se poate argumenta că proprietatea este ACS, deoarece simptomele lor sunt aceleași.