Teren agricol dacă este posibil să se construiască o casă sau să-l utilizați pentru construcția cabana

Mulți orășeni caută să achiziționeze terenuri din mediul rural, înconjurat de natură frumoasă, aer curat. Iar cei care au devenit proprietarul terenurilor agricole, de multe ori cred că de posibilitatea de a clădirilor lor ulterioare de case de țară mici si vile de lux. Unele planul de a construi un hangar, linii electrice sau iaz.

Având în vedere specificul utilizării lor directe, proprietate asupra terenurilor este disponibil în ceea ce privește dezvoltarea este sever limitată. Atunci când încearcă să execute documente cu privire la construirea casei. cetățenii sunt refuzate, deoarece un astfel de teren sub controlul special al statului.

În conformitate cu cerințele din Codul Funciar, în funcție de destinația și tipul de activitate privind alocarea terenurilor, stabilirea unor termene stricte tipuri de teren privat. Ca o mare suprafață a terenului de țară alocat pentru uz agricol, art. 40 zakonodatelstvaRumyniyareglamentiruet titular partea din dreapta pentru construirea structurilor, bazându-se pe acest scop. Dar mulți se întreabă dacă este posibil să se construiască o casă pe un teren agricol.

+7 (812) 309-50-31 (București)

8 (800) 333-45-16 ext. 193 (Regiunile)

Este rapid și gratuit!

Diviziunea legislativă a terenurilor

Obținerea unui permis de a construi o casă

De exemplu, locuitorii de vară nevoie de o casă pentru scopurile propuse ale acestora în hangarul poate stoca cultura recoltată sau un instrument. Prin urmare, nu mai parcelă scop teren, construcții de țară și montaj hozpostroek pe teren horticole admisă. Acesta va fi permis construirea în mod legal.

Familia fermier trebuie să trăiască în cabana, care este situat pe terenul economiei sale.

pașaport cadastrală la sol conține o clauză care specifică tipul de activitate permise, de aceea este foarte important să citiți acest document înainte de cumpărarea terenului.

În cele mai multe cazuri, pașaportul enumeră o listă de activități permise. Acest lucru poate fi:

• producția agricolă;
• animale erbivore și pășune;
• însămânțarea terenurilor arabile;
• grădinărit și horticultură;
• locuințe individuale (SGF);
• teren de grădină.

Prin urmare, recomandăm ca înainte de a cumpăra un teren de a plăti o vizită la autoritățile locale și să învețe în continuare posibilitatea transferului de terenuri pentru constructii cabana, sau pentru construcția de locuințe individuale.

Casa de țară pe o declarație fiscală este supusă impozitului minim.

Acum puteți cumpăra cantități mari de teren agricol, până la câteva hectare, dar cu justificarea obligatorie și dovada utilizării țintă a terenurilor. În astfel de cazuri, construirea de vile, ferme, este justificată din punct de vedere, deoarece are nevoie de îngrijire a animalelor constantă. Puteți utiliza o metodă simplificată de creștere a animalelor, găini de reproducție și iepuri. Documentele necesare pentru a obține un certificat de activități agricole.

Vă recomandăm să ia în considerare faptul că o astfel de zonă de mare nu poate fi înregistrată, iar apoi partajați într-o casă foarte dificilă.

Consecințele utilizării necorespunzătoare a terenului

În plus, va trebui să plătească o penalizare considerabilă (în conformitate cu articolul 8.8 din Constituția număr), în funcție de tipul de infracțiune:

Cetățenii (amendă în ruble)

Instanța poate decide cu privire la demolarea clădirilor în cazurile în care prejudiciul a fost cauzat de proprietate, mediul natural, încalcă drepturile unor terțe părți, și mai mult. Pentru a contesta hotărârea instanțelor din demolarea casei este necesară într-o manieră generală.

Sfaturi de la practica

Aveți în continuare întrebări? Aflați cum să rezolve exact problema ta - Suna acum:

Este rapid și gratuit!