Teren agricol pentru constructii țară este posibil să se construiască o casă pe un teren agricol
chaVopreki credintei populare, nu toate terenurile agricole reprezintă terenuri arabile sau pășuni. Multe dintre ele sunt concepute pentru diferite tipuri de entități care au nevoie de clădiri de capital.
Dar este posibil să se construiască pe casa teren agricol (de exemplu, de construcție de capital pentru rezidență permanentă pe tot parcursul anului, în cazul în care vă puteți înregistra pentru rezidență permanentă)?
Răspunsul depinde în mare măsură de ceea ce specii de utilizarea permisă a terenurilor în scopuri agricole în cauză aparține și dacă proprietarul este dispus să facă traducerea de la unul la un alt tip de utilizare (aceasta este o procedură plătită).
Categoric interzis să construiască locuințe pe terenul pentru producția agricolă sau regenerare agricolă. Pentru a scăpa de interdicția, este necesar să se schimbe utilizarea permisă pe „cabane de cazare.“ Sunt cele de teren agricol, pe care se poate construi (și, uneori, pot fi „înregistrate“)
Terenurile agricole pentru ferme individuale
Astăzi, construcția de vile la ferme individuale de teren destul de popular: este foarte profitabil pentru schema de constructor atunci când cumpără terenuri abandonate KFH, el le vinde mult mai scump ca „complot.“
Cu toate acestea, cumpărătorul cabane pe teren pentru KFH - nu cea mai bună opțiune, în ciuda faptului că agenții imobiliari susțin la legitimitatea deplină a acestora (probabil nu este necesară pentru a explica de ce agenții imobiliari fac).
Cu terenuri KFH în mod tradițional, există două probleme.
- prezența PFS
- Prezența la activitatea KFH pentru care trebuie să fie prezent în mod constant la locul (de exemplu, păsări de curte și iepuri) - aceasta demonstrează necesitatea unei KFH într-o structură rezidențială pentru membrii săi.
În al doilea rând, terenul KFH este indivizibilă. A site-uri, între timp, sunt măsurate în acri și acri nu. Chiar și porțiunea mică cu utilizarea permisă în cadrul fermei este de aproximativ 3,5 hectare în dimensiune.
Prin urmare, terenuri pentru ferme individuale este perfectă, dacă într-adevăr s-au adunat acolo la ferma (și în același timp pentru a construi o casă), sau dacă aveți nevoie de un teren de conac, cu o suprafață mare. Dacă vindeți un site la mai mulți proprietari, mai ales, pentru construcția sa trebuie să organizeze și să execute o proprietate comună KFH fictive cu alți cumpărători. Definirea limitelor terenului lor sau de a vinde bucata lor de pe site-ul deținut în comun de către KFH să eșueze.
Teren agricol pentru grădinărit sau dacha pentru constructii
Și în zonele desemnate asociații pomicultură și de pe teren, cu vedere spre utilizare permise „pentru construirea de țară“ pot fi construite clădiri rezidențiale. Cu toate acestea, există limitări: cabana trebuie să se conformeze SNIP al dezvoltării în horticultură.
Avantajul incontestabil al construcției unei case de locuit pe teren pentru construirea cabana este o „amnistie dacha“. Datorită procedurii simplificate de înregistrare a drepturilor la imobiliare, nu este necesar să se ia permisiunea de a construi și de a executa punerea în funcțiune.
Dar, cu un permis de ședere în țară, situată pe un teren agricol, este mult mai complicat.
Faptul că ansamblurile de locuințe cu dreptul de înregistrare de ședere permanentă sunt situate în limitele de așezări. În această situație, porțiunea de teren se va face referire la terenuri așezări cu utilizarea permisă pentru introducerea cabane. În cazul în care vila este construita pe un teren agricol pentru construcția de țară, biroul de pașapoarte este obligat să refuze înregistrarea în țară.
În primul rând, în pofida recunoașterii normelor care interzic reședință dacha neconstituțională, obligația de a înregistra locuitorii de vile la locul de reședință, pe baza acestei decizii nu apare, deoarece clădirile însele sunt enumerate ca non-rezidențiale, vile.
În al doilea rând, recunoașterea unei clădiri rezidențiale implică producerea unui număr de expertize. Ca urmare, beneficiul este redus la zero, de la amnistie dacha.
Astfel, atât construcția casei, și „înregistrarea“ pe terenurile agricole suburbane disponibile. Întrebarea este, este în valoare de toate hassle care rezultă în salvarea zonei de cumpărare?