Ceea ce distinge contractul de închiriere a împrumutului
Diferențele de leasing de împrumut
La leasing sa de bază - un contract de leasing financiar pe termen lung, care include dreptul de a achiziționa proprietate. În timp ce împrumutul - un credit care este furnizat de către bancă la condițiile de plată de către debitor valoarea totală a creditului și a dobânzilor. Dobândi leasing proprietate este mai ușor decât pe credit. Pachetul de documente necesare minime, depozit - nu este necesar, cererea este considerată în termen de 5 zile.
Leasing diferă de împrumut, astfel încât pe durata contractului de leasing locatorul este proprietarul echipamentului. În viitor, echipamentul poate fi transferat în proprietatea locatarului, sau pentru a reveni la compania de leasing (mai frecvente - prima opțiune). Ar trebui să fie precizate în contract, în funcție de tipurile de leasing - operaționale și financiare. Subiectul contractului de închiriere poate fi clădiri, echipamente, vehicule și alte bunuri.
Este demn de remarcat faptul că în cazul în care locatarul răscumpăra ulterior proprietatea, atunci în acest moment poate fi deja complet amortizat. Faptul că, pentru închirierea utilizat accelerat coeficientul de amortizare. Astfel, baza de impozitare de proprietate, compania nu apare.
În calitate de proprietar al bunului este compania de leasing, locatarul poate folosi numai proprietatea. Dar el este responsabil pentru pierderea sau deteriorarea acestuia.
Atunci când achiziționează o proprietate pe credit, acesta devine imediat proprietarul companiei, dar este angajat la banca. Cu toate acestea, posibilitatea de utilizare gratuită a proprietății (de exemplu, vânzarea sau transferul de închiriat) este în mare măsură limitată la contractul de credit. De asemenea, a păstrat obligația de asigurare a bunurilor. Dreptul de proprietate asupra bunurilor implică plata taxei de vehicul sau a proprietății.
Ca și în cazul unui împrumut, în cazul în care contractul de închiriere, locatarul plătește plățile lunare conform contractului. Ele constau nu numai din valoarea proprietății în sine, ci și profiturile societății de leasing, valoarea taxelor de asigurare și de proprietate.
Avantajele leasingului
scheme de leasing toate companiile românești folosesc mai des. Deci, care sunt principalele avantaje ale leasingului, înainte de împrumut?
În primul rând, leasingul vă permite să optimizați plățile fiscale. Locatarul nu plătește taxe de proprietate și impozitul pe vehicul, acesta poate include toate plățile de leasing la costul și pentru a reduce baza de impozitare și impozitul pe venit. Deoarece plățile includ TVA, compania poate stabili pe bugetul în întregime. cauțiune în avans în cadrul contractului de închiriere este de 20-30%, ceea ce corespunde la plata inițială pe împrumut. Dar, cu un împrumut banca studiază istoria organizației, raportarea și asigurarea disponibilității garanției.
În al doilea rând, pentru activele achiziționate în leasing, rate de amortizare accelerată aplicate 3, în timp ce
în cazul cumpărării pe credit - societatea percepe amortizare normală.
În cele din urmă, leasingul vă permite să nu distragă atenția de pe piață sumele mari necesare pentru achiziționarea de echipamente sau de transport. În acord cu locatorul este posibil să se dezvolte un program flexibil de plată, precum și a obține un contract de închiriere prelungit timp de până la 6 ani pentru echipamente cu amortizare pe termen lung.