Cum de a obține permisiunea de a construi o casă privată

Înainte de a obține permisiunea de a construi o casă privată, este necesară dezvoltarea unui proiect de inginerie competentă, care este documentul principal al instalării de referință și de lucru punerea în funcțiune. Acesta ar trebui să includă toate componentele fiind construit infrastructura de locuințe private.

Obține permisiunea pentru construirea unei case private numai după verificarea și coordonarea documentului de proiect de către agențiile de stat privind securitatea contra incendiilor și utilități. În plus, un pachet de documente pentru construcția de locuințe private este prevăzută pentru coordonarea departamentului teritorial de supraveghere a consumatorilor.

În acest scop, guvernele trebuie să ofere un pachet de documente de bază, care include:

• cerere;
• documentează dreptul de a utiliza terenuri pentru construcții viitoare (contract de vânzare de terenuri, un pașaport, decizia autorităților locale de a oferi terenuri pentru construcția de locuințe individuale);
• planificate planului general de dezvoltare a terenului;
• Diagrama de limite grafic care arată localizarea structurii rezidențiale.

Trebuie să știi că verificarea documentelor se efectuează într-o perioadă de cel mult 10 zile de la data depunerii acestora. Amintiți-vă că vânzarea site-ului permisiunea de a construi o casă privată conservate. De asemenea, nu uitați că este foarte important să se respecte calendarul de construcție și executarea lucrărilor de construcții în totalitate, în caz contrar permisiunea de construcție nu mai este valabilă. În acest caz, necesitatea de a re-permisiune.

Dezvoltatorii condimentată sunt sfătuiți să încredințeze firmelor competente în domeniul imobiliar toate probleme de a obține permisiunea pentru construirea unei case private. Ei vor face profesional într-o perioadă de una până la două luni. Acest lucru va accelera colectarea documentelor necesare și să le verifice pentru respectarea tuturor organismelor guvernamentale. Și amintiți-vă că costurile asociate obținerii unui permis depinde de complexitatea proiectului pentru viitorul unei case private.

Permisiunea de a construi o casă trebuie să monitorizeze respectarea de origine viitoare cu toate cerințele de utilizare în condiții de siguranță, stilul arhitectural, excluderea daunelor aduse mediului și infrastructurii, situate în zona de a face construcții.

construcție neautorizată a unei case

construcție neautorizată a unei case fără autorizația necesară, pune o structură ridicată în afara legii. Ilegal casa construita nu poate fi conectat la utilități și, conform legislației în vigoare, este amenințată cu demolarea prin forță.

Acest dezvoltator nu are dreptul de a preveni demolarea și poate fi adus la răspundere administrativă. Responsabilitatea vine și în cazul în care casa a fost construită cu încălcarea limitelor site-ului sau a distanței față de obiecte publice, precum și încălcări clare ale standardelor de siguranță.

Este cunoscut faptul că clădiri rezidențiale construite ilegal nu pot fi emise în organele ITO și nu pot fi înregistrate. Acest fapt pune în discuție utilizarea de clădiri ilegale de locuințe sau de uz comercial, datorită faptului că dezvoltatorul nu a deranjat cu privire la primirea la timp a unui permis din greșeală sau ignorarea în mod deliberat cerințele legislative.

Nimic nu poate justifica construcția neautorizată a caselor de locuit și clădiri soarta se decide în instanțele de judecată. Instanța de obicei, nu recunoaște drepturile de proprietate dezvoltator al casei construite ilegal. Consecințele în astfel de cazuri este foarte neplăcut, și să le depășească pentru o lungă perioadă de timp și este foarte costisitoare.

Ceea ce este considerat construcție neautorizată? obiect neautorizat este considerat construit:

Disponibilitatea reală de cel puțin unul dintre aceste semne, dovezi ale unei clădiri neautorizate, cu toate consecințele sale cumplite.

În conformitate cu legislația în vigoare, o persoană care a comis construcția neautorizată a casei nu are nici un drept la vânzare sale, donație sau leasing. Este limitată la protecția drepturilor lor la posibilitățile de construire ilegale. Legislația prevede limpezire constructori neglijente, și partea 2 al articolului 222 din Codul civil al România, include demolarea clădirilor neautorizate. De multe ori, demolarea în detrimentul dezvoltator.

Dreptul de proprietate asupra construcțiilor neautorizate este recunoscută numai de către instanța de judecată - în cazul în care aceasta nu încalcă păstrarea drepturilor și intereselor legitime ale altora și nu creează amenințări la adresa vieții și sănătății altor persoane, astfel cum se prevede în paragraful 3 al articolului 222 din Codul civil.

Ce documente sunt necesare pentru construirea unei case private?

După examinarea cererii și lista documentelor anexate, decizia de a permite construcția de locuințe private.

Proiectul pașaport emis de o casă privată, care include:

Următoarele documente sunt necesare pentru construirea unei case private - un proiect de casa, care se face un dosar separat, și este format din:

• Planul situațional (plasarea obiectului în construcție în legătură cu cele mai apropiate așezări și utilități);
• Surveying porțiune;
• Planul general de șantier;
• Planul de subsol;
• planuri de etaj;
• Planuri Fațade de case de locuit;
• Planurile Suprapuneți;
• Planificarea structurii sistemului sarpanta;
• Planul de acoperiș;
• fundația planului unei case de apartamente;
• secțiune a fundației;
• note explicative generale și indicatorii tehnico-economici;
• estimează și considerente financiare, costul de construcție;
• DESENE sprijin de inginerie.

Un punct foarte important. Înainte de începerea lucrărilor de construcție, nu uitați să vă înregistrați terenul.

Următoarele documente sunt necesare pentru site-ul de înregistrare:

Obținerea autorizațiilor și pregătirea tuturor documentelor necesare, procesul este destul de complex și de lungă durată. Dar este mai bine inițial să-și petreacă timpul lor, la primirea tuturor documentelor, decât să plătească pentru demolarea clădirilor ilegale (pe care, de altfel, va fi cheltuit o sumă mare de bani) sau costurile juridice (dacă puteți legaliza construit fără permisiunea casei).