Cum de a vinde o casă în localitate

Mulți cetățeni au fost moștenite de case în satele. Și bine, în cazul în care este aproape - poate fi adaptat pentru o vacanță de vară. În cazul în care moștenitorul trăiește în capitală, iar casa este de 300 km? Nu este lovit pe o cabana la distanță. Doar o singură cale de ieșire - de a vinde proprietatea.

Înainte de a începe moștenitorul de vânzare o casă în sat, trebuie să fie în posesia unor documente. Obține un certificat de moștenire prin lege sau prin voință, este necesar să se înregistreze transferul drepturilor de proprietate în locația imobiliare BRTI lui. Și pentru acest lucru trebuie să aveți o foaie de date și un certificat de înregistrare pentru casa, certificatul de înregistrare a terenului.

Cu toate acestea, nu întotdeauna testator însuși a avut aceste documente. Prin urmare, succesorul va trebui să se înregistreze casa și pământul, referindu-se la autoritățile competente. În special, structurile de măsurare și stabilirea limitelor terenurilor se va efectua serviciu „Belgiprozema“ și BRTI și autoritatea executivă locală va elibera un permis pentru înregistrarea dreptului de proprietate sau de utilizare.

Este important să se determine starea terenului: fie că este închiriată, de închiriere de viață sau răscumpărate în proprietatea valoarea cadastrală.

Uneori, în astfel de cazuri, există diferențe cu vecinii peste frontierele terestre trebuie să fie soluționate înainte de vânzarea de bunuri imobiliare.

În cazul în care testatorul nu salvează documentul, atunci le puteți restaura prin trimiterea de solicitări corespunzătoare. Uneori, dreptul de proprietate este confirmat de către instanța de judecată, această procedură este absolut necesar să se teamă.

În sate, chiar și clădirea de după război pare frumos: toate casele sunt construite într-un rând, partea din față a străzii. Apoi vom aloca parcele mari de teren: o parte pentru construcția de case și dependințe, al doilea - pentru grădină. Cu toate acestea, în timp, familia a crescut, și, uneori, pe același amplasament a fost construit oa doua casă. Și de multe ori nimeni nu a înregistrat. Pentru a vinde o casă, este necesar să se depună eforturi. În special, se aplică autorității locale. În prezent, nu puteți schimba scopul de a terenurilor. Dar, din moment ce vorbim despre case construite într-un moment în care statul de drept nu a funcționat, există o posibilitate de legalizare a clădirilor. În fiecare caz, pentru a lua decizii individuale.

Mulți proprietari de proprietate se întreabă dacă să vândă propria acasă, într-adevăr? Răspunsul poate servi două povești.

De asemenea, a emis o procură agentului pentru dreptul de a arăta proprietatea. Acest document oferă personalului agenției în drepturi și responsabilități. De exemplu, este interzis să subcontracteze cheile casei unei terțe părți. Pe de altă parte, în cazul în care vecinii vigilent au informat districtul, spun ei, oamenii au venit în casa goală, agentul este un „mandat de protecție“, sub formă de împuternicire. Puterile la ea poate fi limitată la dreptul de a arăta casa, dar poate fi extins pentru a face bani.

Fiecare vânzător vrea să câștige cât mai mulți bani, iar cumpărătorul - pentru a cumpăra mai ieftin. Și, probabil, doar un specialist poate justifica un anumit preț, care deține procedurile relevante, precum și cunoașterea perspectivele de dezvoltare a regiunii. Vanzare Casa Elena Nikolaevna a durat timp de șase luni. agenție imobiliară, a plătit aproximativ două milioane de ruble, veniturile obținute din vânzarea casei - 15 milioane de euro este destul de fericit: este orientat inițial și profesioniștii din domeniul imobiliar.

În cazul în care succesorul va fi folosit mai târziu pentru proprietatea casei, el va notifica în scris autoritatea locală.

locuințe nelocuit se degradeaza foarte repede. După cum se prevede de numărul decretul 70 „aflat în casa dărăpănată rural, prin hotărâre judecătorească poate fi retrasă de proprietar prin intermediul răscumpărare a unității administrativ-teritoriale sau transmiterea către comitetul executiv adecvat pentru vânzare la licitație publică.“

Dar, mai întâi, o autoritate locală va notifica proprietarul casei vechi pe fuga de retragere acasă. În cazul în care nu a existat nici un răspuns de la proprietar, casa va fi vândut. În acest caz, proprietarul casei sunt obligate să compenseze deasupra capului său de cost minus. Cu toate acestea, putem presupune cu siguranță că costul va fi departe de prețul de piață.

mecanism de luare a deciziilor de retragere case dărăpănate deja. Prin urmare, este mai bine să se ocupe de bunuri imobiliare neutilizate, dar acesta nu a avut grijă de autoritățile locale.