Cum se schimbă utilizarea permisă a terenurilor

Din punct de vedere practic - un fel de teren are un impact direct asupra costului ca inventarul și piață, sau cu suma de chirie pentru teren.

În plus, esența uneia dintre cerințele legislației de teren (a se vedea alin. 2 al articolului din Codul) este de a utiliza terenul strict pentru scopul propus. Nerespectarea acestei cerințe este plină de responsabilitate administrativă și alte consecințe neplăcute.

Legal proprietar competentă nu va încălca regimul juridic al terenurilor lor, în cazul în care va examina toate tipurile de utilizare permise legislația română.

Cum se instalează și pentru a schimba un HBP mai adecvat, dacă este necesar?

În termeni foarte generali - este necesar pentru a afla cerințele legislației cu privire la această problemă în ceea ce privește țara ta.

teren HBP înregistrat în regulamentul de urbanism, ca parte Risus și depind de teren aparținând unei zone teritoriale special (articolele 34 și 35 din Cod).

Important: verificați Risus prezența de interes în municipiul dumneavoastră.

Tipurile de utilizare permise pot fi:

1. De bază.
2. aprobare condiționată.
3. Sprijinirea (complementar primelor două tipuri, și pot fi cuplate numai cu ele).

Toate aceste informații cu privire la o anumită bucată de teren este obligatorie (alineatul 2 din paragraful 1), este indicat ca parte a planului său de dezvoltare urbană (GPZU). De asemenea, poate fi obținut sub forma unui extract din Risus, sau un certificat de zonare în aceeași ordine.

Obținerea GPZU și cere HBP

Cum de a alege și de a schimba HBP?

Cum se schimba?

Teoretic, acest lucru ar fi doar în două condiții (a se vedea paragraful 3 al articolului din Codul.):

1. În municipiul au adoptat Risus (sau mai degrabă - ca parte a planificării reglementărilor Risus).
2. Prezența terenurilor necesare BPH BPH din lista pentru o anumită regiune (a se vedea. Extractul din risus sau GPZU).

În practică, cu toate acestea, în legea defectelor de masă, ceea ce duce la litigii multiple. Descopera jurisprudenta.

Modificarea aspectului terenului din lista de BPII principale și auxiliare (articolele 30 și 37 din Cod):

Important: dreptul de a schimba minciuna, desigur, aparține proprietarului său legal. Teoretic, aceasta poate fi atât proprietar și chiriaș. Cu toate acestea, în practică, chiriașul nu este întotdeauna liber să schimbe terenul HBP.

Pentru a Locatarului avut posibilitatea de a înregistra schimbarea proprietății (și aceasta este, de fapt, o schimbare a terenurilor HBP), termenul de închiriere trebuie să depășească cinci ani. În caz contrar, Camera cadastrală refuzați să înregistreze modificări teren HBP. Aflați mai multe - a se vedea articolul 450 din Codul, paragraful 3 al articolului 20 din Legea federală și Determinarea FAS ..

1. 
   Se aplică comisiei competente (a se vedea alin. 3 al acestui articol) pentru administrația locală.
2. Vom trece prin procedura de audieri publice cu participarea părților interesate - fie că este vorba în calitate de cetățeni, care locuiesc în zona teritorială și zonele adiacente ale deținătorilor de drepturi de teren, ale căror interese pot fi afectate.
3. Obținem pașaportul cadastral si certificatul de inregistrare de stat a drepturilor - cu o nouă licență condiționată de HBP terenurilor.

Important: costurile de organizare și desfășurare solicitantul poartă ședință.

1. Mai ales valoroase terenurile agricole productive - ca decizia este făcută de fiecare subektomRumyniyasamostoyatelno.
2. Woodland - ei nu au voie să ofere cetățenilor pentru agricultura dacha, grădinărit, horticultură.

Mai mult, există terenuri la care acțiunea nu referă planificarea regulamentelor (etapele 4 și 6 Cod). definirea și schimbarea HBP este administrat acestor terenuri (paragraful 5 al acestui articol) de către organele abilitate ale puterii executive (nivel federal, regional sau local), în conformitate cu legile federale. Cu toate acestea, procedura de punere în aplicare a acestui principiu în lege nu este clar stabilită.

Blitssovety

Amintiți-vă că acum legea în această chestiune se trece printr-o perioadă turbulentă de formare, astfel încât să fie sigur să-l schimbe, si sunt critice pentru cererile nerezonabile ale autorităților executive.

Obține răspunsul juridic în 5 minute