Permisiunea pentru construcția de case individuale, precum și în cazul în care pentru a obține documentele, cât costă

Mulți oameni cred că nu este necesar să se obțină permisiunea și un răspuns din partea autorităților locale pentru construcția de clădiri și dependințe pe teren. Cel puțin, în cazul în care acestea sunt deja încadrate de proprietate. Dar acest lucru nu este cazul. Fără documente adecvate este probabil că construcția neautorizată recunosc. Din acest motiv, este deja imposibil să se efectueze gaz și electricitate.

Stimați cititori! Articolele noastre vorbesc despre modalități tipice de rezolvare a problemelor juridice, dar fiecare caz este unic.

Scopul și natura permiselor pentru construcția casei de locuit individuale

1. Odată cu numirea fermelor private.
2. Destinat pentru construirea de clădiri joase.
3. Pentru construcția de orice locuințe.

În cazul în care acest document nu este emis, înregistrarea drepturilor de proprietate, de asemenea, devine imposibilă.

Care este forma de autorizare

În partea de jos a pus o perioadă în care hârtia își păstrează acțiunea sa, în cazul în care există, de asemenea, informații cu privire la extinderea, dacă este necesar. Semnăturile de personal autorizat, împreună cu o transcriere.

Atunci când nu este necesară permisiunea

De exemplu, în cazul în care construcția se realizează pe terenuri aflate în proprietatea ferme horticole. Sau, dacă obiectul este transferat către noul proprietar să nu se angajeze în activități de afaceri.

Obiectele asociate cu construcția de capital, documentele de proiectare nu sunt necesare. Sau, atunci când sunt puse în aplicare modificări care nu conduc la consecințe grave.

Instrucțiuni pas cu pas privind obținerea de permise pentru casa privată

În cazul în care este necesar să se aplice pentru a obține documentul

Organismele care vor ajuta în abordarea acestei probleme?

Codul de urbanism descrie toate agențiile responsabile pentru eliberarea permiselor. Situația de mai sus este puțin probabil să apară atunci când se utilizează construcția de locuințe individuale, dar încă sfătuiți să vă familiarizați cu toate regulile.

Ce documente sunt necesare

Permisiunea nu va fi dată fără:

1. Procura certificat de un notar (la accesarea de reprezentantul protejării intereselor proprietarului).
2. pașapoartele civile din Federația Rusă.
3. O concluzie pozitivă a expertizei de stat a documentației de proiect pentru construcția ridicată. Dar este necesar doar pentru proprietarii de case particulare. Și casele, a căror înălțime este mai mare de trei etaje.
4. zona de studiu topografic. Această cerință în regiunea Moscova.
5. Case de design, în pregătirea care sa bazat pe regulile de pe șantierele de construcții.
6. Plan Urbanistic, întocmit pe teren. Autoritățile locale ar trebui să emită un document gratuit gratuit.
7. pașaport cadastrală la sol.
8. Un document care confirmă dreptul de a ateriza de proprietate.
9. Declarații.

Schema de obținere a autorizației de construcție.

Pentru fiecare document pe care doriți să creați o copie. Aceste copii și dat reprezentanților structurilor de putere. Documentele originale trebuie să fie în posesia, pentru a verifica informațiile, dacă este necesar.

Un permis de construcție este necesară numai pentru cei care construiește case. Non-rezidențiale în acest document nu necesită.

Care va fi costul

Permisul este eliberat în mod gratuit, fără costuri suplimentare. Cu toate acestea, puteți contacta o firmă specializată pentru a pregăti toate documentele necesare. Este o soluție de actualitate pentru cei care nu au timp pentru a înțelege personal toate caracteristicile procedurii. Sau dacă pare prea complicat.

În acest caz, procesul durează 2-3 luni. O taxă de serviciu este de aproximativ 50 de mii de ruble. Te pentru a înțelege tot nu este la fel de dificil pe cât pare la prima vedere.

Cât timp este dat și modul de autorizare este valabilă

De obicei, documentele sunt eliberate nu mai târziu de zece după cetățean. Valabilitatea documentului este de zece ani. El trebuie să fie indicat în rezoluție.

O mostră de autorizații de construire, poate fi descărcat de aici.

În cazul în care documentul încetează să mai fie valabil

Prin decizia autorității, documentul poate fi prelungită, dacă este necesar. Codul de dezvoltare urbană descrie circumstanțele în care documentul încetează să mai fie valabile.

1. Acesta expiră legea, prin care a fost posibil de a folosi subsolul.
2. contracte prin care proprietatea a apărut a fost încheiată.
3. Proprietarul însuși a renunțat la dreptul său de proprietate.
4. încetare forțată a drepturilor de proprietate, eliminarea obiectului.

Un maxim de treizeci de zile, autoritățile decid că autorizația nu este valabilă. Perioada începe de la momentul în care a primit o declarație cu privire la încetarea drepturilor de proprietate.

Procedurile standard și simplificate pentru obținerea permisiunii

Procedura simplificată de emitere a permiselor valabile pentru case, a căror înălțime nu depășește trei etaje.

Pentru a rezolva problema suficient în toate cele trei documente, inclusiv:

• Schema de organizare și plasarea de obiecte care au devenit o parte a construcției de capital.
• Planul de dezvoltare urbană a site-ului.
• Confirmarea de proprietate asupra terenurilor.

Diferite autorități pot impune cerințe suplimentare pentru obiecte.

1. consimțământ scris, în cazul în care deținătorii drepturilor de autor mai mult.
2. Permisiunea pentru abateri de la parametrii de construcție în viitor.
3. Efectuarea examinărilor de diferite tipuri.

Ce alte nuanțe caracteristice procedurii

Tolerat o situație în care alte persoane au drepturi la site-ul în timpul construcției. Am nevoie în această reînnoire poziție de permisiune?

Ghid pas cu pas cu privire la înregistrarea pașaportului cadastru pot fi găsite aici.

Răspunsul la această întrebare este negativ. documente de acțiune pentru construcția de capital este păstrată, chiar dacă proprietarul terenului devine o altă persoană. În ceea ce privește rezoluția nu se termină doar există un nou proprietar.

În conformitate cu un document existent urmează să fie construite, chiar și atunci când în viitor porțiunea care fac obiectul secțiunii de separare sau de unificare. Dar este nevoie de înregistrare a unui nou plan de dezvoltare urbană.

EXEMPLU permisiune.

SGF: proprietarii de drepturi, de înregistrare

Rosreestr trebuie să contactați dacă intenționați să vă înregistrați dreptul de proprietate asupra clădirilor construite. Este necesar să se aplice pentru ajutor personalului de la birourile regiunilor. Acesta este un serviciu plătit, costul de care este de 350 de ruble.

În cazul în care dreptul la terenurile în sine a fost deja înregistrat, o listă de documente va consta din:

1. Pașapoartele despre proprietatea cu datele de inventar.
2. Chitanța pentru a confirma plata taxei de stat.
3. pașaport civil.
4. Puterea de avocat, în cazul în care acțiunea este realizată printr-un reprezentant.
5. Declarații.

Situația devine mai complicată dacă site-ul nu a fost înregistrată anterior în mod corespunzător.

În plus față de documentele menționate deja, în plus, au nevoie de:

1. Dovada poziției locul obiectului în interiorul pământului.
2. Confirmarea dreptului de proprietate asupra terenurilor.

Sunteți într-o stare de diviziune la domiciliu, dar nu știu care este calea cea mai bună de a rezolva această problemă - toate informațiile de aici.

Documente împreună cu cererea în sine nu se referă la mai mult de zece zile. După tratamentul inițial, următoarele scenarii.

• Rosreestr poate suspenda procedura, sau deloc de a refuza, în cazul în care nu afla nici o informație cu privire la parcela de teren.
• gossvidetelstva Eliberarea că clădirea este construită în mod legal.
• Certificatul poate fi obținut pe site-ul în sine, în cazul în care, înainte ca aceasta să nu se face în mod corespunzător.

Recurs împotriva refuzului

Refuzul autorizației ar trebui să aibă motive clare și argumente. Dacă se dorește, solicitantul poate face apel la instanța de judecată. Este chiar acolo, în cazul în care profesioniștii nu a pus semnătura pe actul de a intra în clădire în funcțiune dintr-un motiv sau altul.

Nerespectarea solicitantului ar trebui să fie trimise în scris. Formularea orală a acestor rapoarte este inacceptabilă.

Ca o concluzie putem da câteva recomandări. Înainte de a cumpăra terenul și începe de construcție trebuie să învețe în detaliu cu privire la scopul site-ului. În timp ce se emite rezoluția, poate solicita documente suplimentare în afară de cele care au fost deja transferate. Astfel de cereri nu ar trebui să fie ignorate. Și este mai bine să predea totul în timp, care este egală cu zece zile.

În cazul în care planificarea inițială a proiectului a suferit modificări - necesitatea de a reconcilia aceste acțiuni cu autoritatea care a emis permisul. În caz contrar, există consecințe neplăcute.

Important de porțiune de diagramă aspect este planul urban incompatibil, la toate. Astfel de circuite, dacă este necesar, poate fi propriul său. Dar este mai bine să contactați un birou profesional, reprezentanți ai ajutorului, care va ajuta la evitarea greșelilor grave. Care crește probabilitatea de eșec.

Și de ce este nevoie pentru a construi o casă trebuie să aibă pașaport cadastru, veți învăța aici.

Toate documentele descrise mai sus, sunt fixate la nivel legislativ. Precum și cerințele de înregistrare a acestora. Cerințe suplimentare care depășesc legea, devenind o încălcare gravă. Și motivul autorităților de reglementare. Pentru a proteja drepturile dumneavoastră, trebuie să pre-familiarizați cu toate regulile.

consultație gratuită

Atenție! Din cauza modificărilor recente ale legislației, informații juridice în acest articol pot fi depășite! Avocatul nostru va poate sfatui gratuit - Scrieți întrebarea formularul de mai jos: