Planul maestru al terenului - cum să-l

Elaborarea unui plan de maestru al terenului are ca scop rezolvarea a două probleme:

• Sarcina №1. Formarea documentului pe care trebuie să treacă în mod necesar printr-o coordonare aprofundată cu autoritățile competente. Acest lucru este necesar pentru a se asigura că proprietarul alocării ar putea fi construit pe teritoriul care îi aparțin și să facă kapstroeniya furnizarea utilităților necesare.

De multe ori, mulți proprietari de terenuri cred că ei sunt liberi să facă pe terenul lor, ceea ce doresc, dar acest lucru nu este adevărat. Guvernele, supravegherea arhitecturală monitorizează cu scrupulozitate executarea corespunzătoare a planului principal de terenuri de decontare, pentru punerea în aplicare corectă punct de vedere tehnic a rezumarea tuturor rețelelor de comunicații, deoarece acestea din urmă nu reprezintă un pericol pentru oameni. De exemplu, pregătirea planului trebuie să respecte pe deplin toate instrucțiunile stabilite de incendiu. Astfel, în conformitate cu carosabilul reglementările în vigoare la locul individual trebuie să fie rulat de pe pereții structurii proiectate în depărtare, care nu ar trebui să fie mai mică de cinci metri, iar lățimea carosabilului - un minim de trei metri și jumătate. conformitatea maximă cu aceste reglementări vor oferi echipamente de transport gratuit și realizarea unor lucrări speciale de pe site.

• Sarcina №2. Elaborarea planului general al site-ului va permite să aibă la dispoziția proiectului generat, care va permite cel mai fiabil se calculeze distribuția corectă a teritoriului aria tuturor clădirilor: case de locuit, blocuri comerciale, locuri de joacă, piscine, paturi de flori, o grădină de legume și mai mult. În cazul în care proprietarul site-ului va da preferință la varianta standard, este recomandabil să se țină cont de particularitățile site-ul său.

Constituantă teren plan general

secțiunea Master plan conceput pentru dezvoltarea zonelor de teren este o scară de desen de 1: 500 și cuprinde un set de documente. Acestea sunt:

• Plan de situație - un afișaj schematică a locației unui anumit bucată de teren, ca parte a zonelor de decontare.
• Planul de bază - un afișaj schematică a clădirilor existente pe site-ul, de comunicații și arborilor existenți.
• Master plan (desen principal) - secțiune schematică a unei imagini cu denumirea stroyobektov planificate, spații verzi, alei, drumurile de acces la site-ul.
• Combinate utilități - desen lor de stabilire pe zona de sit la desemnarea punctelor de intrare în stroyobekt.
• Conducerea lucrări pregătitoare ale naturii inginerie a site-ului și planul său vertical - să includă un plan pentru volumul de lucrări de terasament, marcați înălțimea la diferite puncte din teritoriu.
• Schema de utilizare în timpul stroyrabot.
• Rezultatele explicative și indicatorii tehnico-economici cu privire la suprafața de teren și a obiectelor sale (clădiri, căi de comunicații, plantarea).

Furnizarea unui eșantion de plan de teren a implicat funcționarii corespunzătoare ale Autorității. Dar arată practica, există companii care fac loc de muncă pentru o taxă modestă - să pregătească planul de site-ul dorit și la vedere în cazul în care aceasta trebuie să fie făcut.

Pe parcursul dezvoltării specialiștilor master plan pentru a stabili cu exactitate locația unei instalații rezidențiale în zonă. În același timp, ar trebui să fie luate în considerare cu strictețe toate reglementările de incendiu și de sănătate valabile în raport cu alte proiecte de construcții situate pe site-ul propriu și dreptul de proprietate a terenurilor din jur. locație Mai mult decât atât, cu atenție determinate de elemente de instalații (colector pompă de căldură, o fosă septică, un puț, găurii de sondă) recomandări cu privire la activitățile de inginerie (consolidare zona de drenaj de relief). De asemenea, a creat recomandări pentru legarea unor astfel de măsuri ca selectarea unor soluții pentru crearea unei fundații, construirea de proiectare pentru încărcare optimă pe baza materialelor de construcție, electrificarea unui obiect, de încălzire, rețea de canalizare.

este necesar să se prevadă punerea în aplicare a planului de master de proiect:

• topografica si planul cadastral. care va oferi o imagine completă a limitelor zonei proiectate și orientarea în spațiu;
• grafic care indică conexiunile externe la rețelele de utilități (apă care se extinde conductele de scurgere, linii electrice, conducte);
• un circuit care reproduce dispunerea clădirilor devin disponibile și în zonele de drumuri pavate și drumurile de acces ale porțiunilor adiacente vecine;
• o descriere a tuturor propriilor clădiri, care sunt planificate a fi construite pe teritoriul.

Ce să ia în considerare la elaborarea unui plan de maestru?

• Formarea planului general al terenurilor implică o zonă de control obligatorie de înregistrare. Aceasta include toate traseul planificat al utilităților. Liniile din zona de date este strict interzisă pentru a produce zona de construcție, precum și să aterizeze copaci mari.
• Elaborarea planului general al zonei site-ului va fi strict determinată distanța între secțiunile adiacente ale clădirilor, care nu sunt instalate la cererea personală a proprietarului, și este reglementat de regulamentele de incendiu aplicabile.
• Diagrama Planul site-ul sistemului de drenaj trebuie să fie activat, ceea ce va permite, în viitor, pentru a evita posibile inundații.
• În cazul în care localizarea site-ului face posibilă pentru a explora zona, planul de master ar trebui să reflecte punctele specifice.
• În cazul în care site-ul are o suprafață inegală (sondaj Upland din nou la șes), construcția de capital a casei este încă mai bine să se producă pe un deal. În acest caz, în cazul în care terenul este situat direct în vale, este necesar să se ia măsuri adecvate pentru a preveni inundarea clădirilor.
• clădire de capital (casa, unități agricole) utile pentru a avea la punctele care au o pantă mică, observarea contururi paralele. Dacă site-ul este dotat cu pante abrupte, apoi la terasament era suprafață stabilă trebuie utilizată în construcția de structuri de susținere.
• În conformitate cu reglementările și toate treburile casnice blocuri de capital trebuie să se invecineaza pe zonele exterioare la o distanță de 5-6 metri, și pe teritoriile adiacente ale vecinilor - 3 metri.
• plan general convenit în arhitectura regională nu permite vecinii să pună o anumită structură în imediata vecinătate a frontierei.