potolire privat ce este
Ce este o servitute?
Potolire - un drept de proprietate reală utilizare limitată altcuiva, de exemplu, pentru drumurile de acces, culoarelor, de stabilire de comunicații de inginerie, reparații, construcția și reconstrucția clădirilor și în alte scopuri, care nu pot fi furnizate nici un drept de servitute.
Aceste limite sunt stabilite:
Cuvântul „servituți“ (servitutus) a introdus din dreptul civil al Romei antice (servitutus - a însemnat „sclavia lucrurilor“, „lucrarea ei“).
În cazul în care se stabilește servitute, terenul nu a servit numai la proprietarul său, dar, de asemenea, utilizat în beneficiul proprietarului parcelei vecine.
Servituți se referă la drepturi reale și există atâta timp cât lucrul în sine. Proprietarul servitute se numește persoana autorizată, iar cea de pe teren pe cineva de servitute teren - partid obligat.
Partea îndreptățită are dreptul să utilizeze numai lucru (utilizarea limitată a terenurilor). Partea obligată - proprietarul lucru (teren) are dreptul la proprietate.
Cu toate acestea, servitute nu privează proprietarul drepturilor de proprietate, utilizarea și eliminarea terenurilor lor. povara servituți terenul, care este, creează anumite inconveniente pentru utilizarea sa pentru proprietar (proprietar, latifundiarul, utilizator de teren).
În legătură cu aceasta, legislația prevede plata a proprietarului terenului de compensare corespunzătoare (plata proporțională pentru utilizarea terenurilor sale).
Un servituți poate fi private și publice.
potolire privat
Introdus în conformitate cu acordul (contractul, care este mai bine să se înregistreze oficial în secția) între persoana căreia îi este necesar, iar proprietarul terenului vecin.
În cazul în care nu se ajunge la un acord, litigiul ar trebui să fie rezolvată prin intermediul instanțelor. Procesul susține partea care impune introducerea de servitute.
potolire privată trebuie să fie înregistrate în conformitate cu legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare“ (punctul 6 din articolul 1). Acest lucru se poate face, de exemplu, în on-line serviciile publice pe site-ul.
proprietarul terenului astfel de înregistrare și existența unui (contract) acord va rezilia contractul, dacă este necesar.
Pentru părțile care au un servituți, trebuie să știi că nu servitute poate fi independent de elementul de cumpărare / vânzare a garanției sau transferate altor persoane.
Proprietarul terenului (și utilizatorul terenului, proprietar de teren) pentru efectuarea diverselor operații cu site-ul dvs. (de exemplu, atunci când trimiterea sau contractul de proiectare pentru porțiunea de teren a creditului) ar trebui să fie conștienți de existența unei servituți pe terenul său.
În caz contrar, contractele de leasing sau credite poate fi reziliat cu proprietarul de compensare a terenurilor de daune efective suferite de cealaltă parte.
servituți publice
servituți publice oferă interesele statului, administrația locală sau populația locală. Proprietarii de terenuri în stabilirea unui drept de servitute public nu poate fi retrasă.
Stabilirea servituți publice, privind legislația funciară trebuie să fie cel mai puțin împovărătoare pentru parcela de teren în cazul în care acesta este injectat.
potolire public poate fi temporară sau permanentă.
potolire public administrat în mai multe moduri:
- prin organizarea de audieri publice,
- în conformitate cu legea,
- în conformitate cu administrația locală actul normativ subektaRumyniyaili.
servituti publice pot fi stabilite în următoarele cazuri
- să treacă sau să călătorească prin țară;
- pentru a asigura accesul liber al cetățenilor la corp de apă publică și Foreshore acesteia;
- pentru utilizarea terenurilor pentru reparații utilități, inginerie, electrice și alte linii și rețele și infrastructura de transport;
- pentru plasarea pe un teren de repere, punctele geodezice de stat de rețele geodezice, gravimetrice puncte, puncte de nivelare și intrările acestora;
- pentru efectuarea de lucrări de drenaj pe teren;
- admisie (îndepărtarea) a apei din corpurile de apă și de udare;
- pentru animalele de fermă alerga prin țară;
- pentru haying, pășunatul animalelor de fermă în modul prevăzut pe teren în timp pentru durata care corespunde condițiilor locale și vamale;
- pentru porțiunea de utilizare pentru vânătoare, pescuit, acvacultură (piscicultura);
- de prospectare, cercetare și alte lucrări (utilizarea temporară a terenului).
În cazul în care introducerea de servitute publice care provoacă dificultăți semnificative în utilizarea acestei porțiuni, apoi, la cererea proprietarului (utilizatorul terenului, proprietar de teren), el este prevăzut de plată corespunzătoare pentru orice inconvenient.
În cazul în care servitute publică duce la incapacitatea de utilizare a terenului, proprietarul poate solicita site-ul său de retragere, de exemplu, de către organul de răscumpărare, care a intrat în servitute, sau prin daune.
servituți publice sunt supuse înregistrării de stat, în conformitate cu Legea federală „Cu privire la înregistrarea de stat de bunuri imobiliare.“
potolire publică este terminată prin adoptarea actului privind eliminarea servitute (de exemplu, au încetat să mai existe și motivele pentru nevoile sociale, datorită cărora este instalat).