Studio sau un dormitor apartament care cel mai bun magazin de imobiliare
Printre familiile tinere, ridica o carcasă ieftin și de mici dimensiuni în prim-plan se pune întrebarea: ce să aleagă - un apartament sau studio? Ambele opțiuni au avantajele și dezavantajele lor, astfel încât este necesar să se ia în considerare fiecare dintre ele pentru a face alegerea potrivită.
Cumpararea unei case - o investiție pe termen lung, ceea ce implică o cazare pe termen lung. Prin urmare, este necesar să se decidă dinainte ce calități trebuie să aibă un apartament de a trăi a fost într-adevăr confortabil în ea.
Ambele versiuni, care pot fi găsite atât pe piața secundară, precum și în clădiri noi din Sankt-Petersburg sunt printre apartamente mici. Suprafața medie a studioului este de 30 de metri pătrați. Odnushka este de aproximativ 10 mp. metri mai mult, dar spațiul suplimentar este necesar în bucătărie, coridoare și pereții. Studio în acest plan mai rațional:
· Camera de zi combinată cu bucătărie și coridoare sunt absente ca o clasă. Ca urmare, este posibil pentru a face o mai bună utilizare a spațiului disponibil;
· Datorită prezenței de doar un apartament mare camera se par a fi mai spațioase și luminoase.
Trebuie amintit, de asemenea, că, dacă - proprietarul studioului, care-i conferă o zi, sau o perioadă relativ scurtă de timp (1-2 luni), nu este de așteptat probleme speciale cu chiriasi. Situația este diferită atunci când este nevoie de un chiriaș, gata de a trăi aveți șase luni sau mai mult. Cel mai adesea, în astfel de cazuri, alegerea cade pe un apartament cu 1 dormitor.
Costul total al studioului mai mic de apartamente standard 1 camere. Acest avantaj, cu toate acestea, înseamnă că costul unui singur metru pătrat este probabil să fie mai mare decât în odnushke. Astfel, dezvoltatorul încearcă să-și recupereze costurile și să obțină profit maxim, cu mai puțin atractiv pentru tipul de cumpărător de proprietate.
Prin achiziționarea studio, trebuie să acorde o atenție la spațiul de locuit, iar costul pe metru pătrat. În unele cazuri, puteți vedea oferă studiouri mari, costul de care este comparabil cu un apartament studio. Este logic să se gândească, în cazul în care nu mai ieftin în viitor, manual eliminați partiția în plus, și de a face modificări mici la apartament.
Perspectivele pentru investitori
Prin achiziționarea de apartamente de marime (studio,-1 pentru un apartament) în noul București de la constructor, prețurile care sunt dependente de metri patrati, iar zona trebuie să ia în considerare următoarele:
· Ambele sunt populare atât în care doresc să închirieze locuințe la prețuri accesibile, și pentru potențialii cumpărători, astfel încât acestea vor fi mai ușor să pună în aplicare un apartament cu mai multe camere, cu mare contor;
· În prezent, cel mai mare interes a cumpărătorilor le cauzează odnushki, deși în urmă cu câțiva ani, cotele au fost pe partea studiourilor. În viitor, situația se poate schimba din nou;
· Prețul studiouri în clădiri noi. În același timp, piața secundară au o odnushki cerere mai mare sau de studio, care au fost efectuate investiții suplimentare (renovare, mobilier).
Pentru a rezuma, în general, similar cu cumpararea imobiliare, puteti vinde rapid, sau să găsească chiriași pentru închirierea unui apartament de închiriat.
În clădirile noi din București, precum și pe piața secundară, puteți vedea ofertele pentru studiouri de vânzare și apartamente cu un dormitor. În cazul în care acestea sunt achiziționate pentru recuperarea ulterioară a banilor (pentru închiriere sau revânzare), trebuie să ia în considerare preferințele potențialilor cumpărători.
Ca o regulă, studio de costum mai tinere cupluri fără copii. În alte cazuri, necesită adesea spațiu suplimentar pentru intimitate. În general, de locuințe, de dimensiuni mici pentru familii de 2-4 persoane, permițându-le să trăiască în ea cu un confort maxim.
Studio trage de multe ori, studenți, vizitatori, cupluri tinere, care au fost atrași de prețul scăzut, și a redus cantitatea de facturile de utilități. 1 la apartament - este alegerea familiilor cu copii, sau persoane care trăiesc împreună pentru o lungă perioadă de timp.