Un servituți care este, ce tipuri de servituți sunt și acolo unde este cazul

Noi folosim terenul pe care vom construi o casă. Ne-am angajat în agricultură sau pur și simplu plimbați-vă, nu a fost creat de noi. Pentru a-l pune într-o formă strictă: toți oamenii au drepturi egale cu terenuri, și aparține toate complet identice. Dacă ați deținut un teren, se poate întâmpla, uneori, că terenul este într-un fel restrânge drepturile vecinilor. Potolire - un transfer voluntar către o altă persoană a anumitor drepturi asupra terenului, care este la dispoziția dumneavoastră. Acest instrument folosit în Imperiul Roman, iar termenul de „servitute“, a tradus din limba latină înseamnă „lucru în sclavie.“ Acesta poate fi aplicat la diferite situații în viață, dar cel mai larg răspândit este în ceea ce privește relațiile funciare.

Stimați cititori! Articolul descrie modalități tipice de modul în care să se ocupe de probleme juridice. Cazul tău este diferit.

punct de vedere juridic de servitute

teren privat

Pe partea juridică, servitute - este o afacere. care sunt în transferul unor drepturi de la o persoană la alta. Ea are două fețe, și fiecare dintre ele are numele său propriu. Obligat parte se numește proprietarul terenului pe care este stabilită servitute. Cealaltă parte, care se acordă dreptul de a dispune de o parte din proprietatea altcuiva - fata upravomochnym.

Domeniul de aplicare al dreptului de proprietate se aplică unei servituți, din acest motiv, el încetează să producă efecte atunci când nevoia de dispare. Exemple sunt următoarele: vi sa dat o servitute pe teren, pentru a vă permite să se plimbe prin casa ta, pentru că altfel nu ai nici o modalitate de a ajunge la el nu poți. Dar, de îndată ce va fi capabil să cadă la locuința lui în caz contrar, va înceta de servitute să aibă efect.

Potolire - un drept limitat la utilizarea terenului, care se transmite de la partea obligată să upravomochnomu față. Contractul privind potolire reglementate de mai multe acte legislative.

tipuri de servituți

Servituti poate varia în funcție de tipul de: private și publice, precum și de timp: pe termen lung și permanent. Cele mai importante diferențe se referă la primele două tipuri. teren privat liniștire - de multe ori este de a asigura trecerea sau tranzitul prin parcela vecină de teren pentru construcția, reconstrucția sau utilizarea oricăror obiecte care nu interferează cu utilizarea terenurilor în conformitate cu normele. În plus față de aceste elemente, servitute pot fi necesare pentru unele alte nevoi ale proprietarului. Trebuie să știi că utilizarea servitute - în ultimă instanță. Acesta este utilizat numai în cazurile în care nevoile proprietarului, care deține terenul adiacent sau orice alte bunuri, nu poate fi realizat într-un alt mod.

De multe ori, contractul poate fi montat între persoana care face cereri privind determinarea acesteia, precum și proprietarul terenului pe care este montat. Acordul trebuie să fie în scris și se înregistrează în Registrul de stat unificat de drepturi asupra bunurilor imobile și a tranzacțiilor cu ea. Servitute care nu este înregistrat de către stat, nu vor fi considerate valabile. Dacă, din anumite motive, nu se poate ajunge la un acord comun cu privire la stabilirea unei servituți, puteți solicita instanței pentru ajutor. Servituți, stabilite prin instanță. fie, de asemenea, obiectul înregistrării.

potolire teren public. Acest tip de contract este utilizat de către aktomRumyniyaili regulamente de către o autoritate publică, în cazurile în care apare necesitatea de a satisface interesul public, interesele autorităților publice sau a populației locale. Factorul principal, din cauza care a stabilit publice de servitute - oportunități de furnizarea de a rezolva probleme pentru a asigura diferitele nevoi ale statului sau a publicului, fără a împrumuta unele parcele private de teren. Astfel de servituti se aplică numai după luarea în considerare rezultatul audierii publice. Motivele pentru stabilirea servituti poate fi după cum urmează:

• pentru a asigura posibilitatea de depășire a terenului privat
• pentru stabilirea de frontieră sau denumiri diferite geodezice pe acestea
• pentru îndepărtarea apei din rezervoare în interes public
• pentru a restabili sau de diverse utilități
• repararea drumurilor și a altor obiecte care fac parte din infrastructura de transport
• pentru a lucra la diverse cercetări
• Vânătoare și pescuit
• pentru non-interzis accesul la banda de coastă

servituți publice, similar celui privat, sub rezerva înregistrării obligatorii de stat. Persoanele ale căror drepturi legale pot fi afectate de adoptarea de servitute publice, au dreptul de a-și proteja interesele în instanța de judecată. De asemenea, proprietarul terenului grevate de servituți, poate intenta un proces pentru a stabili plata respectivă pentru ea, în cazul în care conduce la dificultăți semnificative în utilizarea terenurilor. Principala diferență între aceste tipuri de servituți - ceva cu care sunt stabilite și pentru a se asigura că interesele publice.

servituti permanente și pe durată determinată - diferă în funcție de faptul dacă, la ce ora sunt setate. Permanent - un acord de stabilire a unui termen limită care nu este specificat; termen - contractul, care are o anumită termene prestabilite. Acest lucru se aplică ambelor tipuri de servituțile: și la privat și de către public.

Distinge între servituti publice și private. În primul rând utilizat de către stat pentru a oferi nevoile și interesele publice, iar al doilea - este între două persoane, în cazul în care oricare dintre drepturile unuia dintre ele a încălcat vecin teren.

Înregistrarea de stat a servituti

Servituți necesare pentru a fi certificate de către organele de stat

servituti stabilite sunt câștigă putere numai după ce au fost înregistrate de către stat. Pentru a face acest lucru, ei fac în Unified Registrul de stat al drepturilor. Rezilierea acestor acorduri se înregistrează precum și stabilirea acestora. Pentru a face înregistrarea servitute nevoie de următoarele:

1. depune o cerere pentru o probă specifică de la proprietarul terenului a înregistrării de servitute. Doar această declarație poate fi depusă în numele persoanei care prezintă cealaltă parte a acordului (în cazul unui tip publice servituți, această declarație trebuie să fie depusă cu o autoritate publică)
2. documentul care confirmă achitarea taxei de stat în mărime acceptată
3. un document care poate fi utilizat pentru a stabili identitatea persoanei care depune cererea
4. un document care atestă stabilirea acordului de servitute între părți
5. documente de servitute și documentele deținătorilor drepturilor constitutive ale unei persoane juridice, între care este instalat
6. plan cadastral teren (necesar pentru a fi prezentate în cazul în care servitute este legată de orice parte a terenului, în cazul în care se referă la întreaga suprafață - plan cadastral reprezintă opțional)

Servitute teren încetează:

• la expirarea
• în cazul în care acordul dintre părți, care a încheiat
• la o anumită decizie judecătorească
• alte motive prevăzute de lege

Înregistrarea de stat de servitute are loc atunci când prezintă proprietarul terenului sau persoana în favoarea căreia se face, declarațiile. De asemenea, este necesar să se plătească o taxă specificată dimensiunea de stat și să prezinte diferite documente atât pe unul și pe de altă parte.

Potolire - un acord între proprietar și celălalt de către o persoană particulară, un stat, în urma căruia o parte din drepturile proprietarului de pe cealaltă parte. Servituti poate fi atât privat, cât și publice. În primul rând aplicat în cazurile în care proprietarul terenului într-un fel limitează drepturile și interesele persoanei care deține proprietatea vecină. Acestea din urmă sunt utilizate atunci când unele dintre satisfacerea unor interese ale statului sau nevoile publice pentru a stabili o servitute pe teren.

S-au găsit o eroare? Selectați-l și apăsați pe Ctrl + Enter. pentru a ne anunța.